正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

恩平恒大泉都位于恩平市良西镇学前北路(沈海高速开阳段圣堂出口右转前行3KM),恩平温泉生态综合体

【项目亮点】

1、项目价格为5800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积79~240㎡，涵盖2,3,5居室

3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

该楼盘均价高于恩平市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积3179285㎡；建筑面积4590563㎡；总共61067户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金碧物业;物业费别墅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.07，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

27栋02户型-二居室-建面约79㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图27栋02户型

该户型建面约79㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

恩平恒大泉都79㎡户型，2室2厅2卫设计，适合刚需置业人士。景观大阳台，明厨明卫，客餐一体化设计，每个空间都使用到位。

C3-4-4-五居室-建面约240㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C3-4-4

该户型建面约240㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。

恩平恒大泉都C3-4-4温泉美墅，五室三厅四卫设计，建面240-253平方米，明厨明卫，动静分区合理，大露台设计，卧室套间设计。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是良西中心幼儿园，距离楼盘1105米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为良西医院，距离楼盘1154米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是优品超市(恒大泉都店)，距离楼盘226米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含79~240㎡,价格约5800元/㎡，适合意向定居恩平市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。