乐居江门讯 刚刚，寸土寸金的新会会城老城区，又有旧改新动作！

  据了解，近一年来，新会会城中心多条旧村改造列入征地指标，圭峰片区动作频频，旧村改造以奇榜村、都会村、大滘村为主。

  随着融创会城大滘村旧改连片启动，东甲村也将迎来“旧改”。今天，新会会城东甲村公示征集前期服务企业，拟对村属范围内纳入旧村改造范围的旧村庄实施“三旧改造”，或将吸引2019年度中国房地产百强企业TOP30进驻！

东甲村旧改项目征集公告

  地块详情 

  旧改面积超过600亩

  此次公告中东甲村旧村“三旧改造”项目，位于江门市新会区会城街道东甲村。据知情人透露，其旧改面积超过600亩，涉及范围如下图所示：

东甲村旧改项目范围

  资格需求 

  引进TOP30实力企业

  值得注意的是，竞投人资格需求提到，需提供两间以上（含两间）2019年度中国房地产百强企业（以克而瑞网公布的权益金额排行榜为准）排行前30名分别加盖公章的营业执照复印件、公司简介、合作意向函或投资意向函。

  此外，竞投人应向招商方提供两间与中国房地产百强企业（以克而瑞网公布的权益金额排行榜为准）排行前30名签定的《战略合作框架协议》等。这意味着，未来参与旧改房企会是2019年度中国房地产百强企业TOP30。

  业内人士肖胖子表示，该更新单元现状目前无论在基础设施配套以及人居环境，都与周边发展产生了一定的影响，有急切进行城市更新的必要性，本次招引前期服务商中加入引进TOP30的实力企业，将有助增强项目的转化，也同时开始新会旧改寸土必争的新时代。

  周边情况 

  房价1-1.2万元/㎡

  该项目位于新会区老城区与圭峰板块交界，地理位置较为优越，北侧紧邻城市主干道冈州大道及江门大道，通过江门大道连接蓬江、鹤山等地，附近有新会汽车站，区位通达性好；此外，该项目享受新会老城区现有的商业、医疗、教育、休闲成熟配套。

东甲村旧改项目位置示意图

  该项目周边楼盘房价多为10000-12000元/㎡左右。

  其所属板块内在售楼盘有珑城半山，主力在售约91㎡三房、113-116㎡三房、118-120、129㎡四房户型，毛坯售价13500-14500元/㎡（均价），由于该盘赠送面积较多，粗略计算实际价格约为9500-10500元/m²。

  新熙花园主力在售约74-76㎡三房、88㎡、96-98㎡三房、118㎡四房户型，毛坯售价13500元/㎡（均价），因存在高赠送面积，粗略计算实际价格约为9500元/m²。

  城市名庭，剩余少量毛坯单元在售，主力在售约83㎡三房、119㎡四房户型，毛坯售价10000元/㎡，带装价格为12000元/㎡；

  御锦世家，首推3座、8座，主力在售约111㎡四房、123㎡-137㎡四房、143㎡五房户型，毛坯均价为11500元/㎡；

  雅居乐美的雍逸庭，目前规划在建中，城市品牌展厅已开放，销售中心即将开放，预计首推1/2栋，毛坯发售，售价待定。

  项目最终花落谁家？乐居将继续跟踪报道。

  项目信息仅供参考，以楼盘实际公布为准。