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  • 土地市场呈现降温趋势 民企开启多元化拿地策略

    土地土地市场呈现降温趋势 民企开启多元化拿地策略

    除了从一级市场拿地,房企的并购将成为民企获取开发土地资源的重要方式,除了股权并购,资产收购和项目收购的占比会进一步提升。严格意义上说,2018年没有出现地王,大部分城市都在呈现下行趋势。但如果针对已成交的土地市场进行分析,有个非常明显的现象,高总价住宅地块基本被国资背景房企拿下。中原地产数据统计显示,截止到目前,全国已成交的住宅类土地中,总价超过34.5亿的地块合计只有50宗......

    21世纪经济报道2018年09月14日 08:06:55

  • 土地“旧改”大爆发!万科首进江门、帕佳图再下一城

    新浪乐居讯江门要爆发了!里村、白石村或将有大面积改造!还有多宗项目要进行“旧改”,快看,有你家吗?万科首进江门拿里村262亩旧改项目日前,乐居获悉,万科终于成功介入蓬江里村旧村改造项目。据里村经联社发布里村旧村改造项目评标结果公示得,佛山万科置业有限公司成功中标里村旧村改造项目,中标费率为以土地出让金金额溢价上浮20%。招标公告信息显示,该项目位于蓬江区环......

    新浪房产2018年09月12日 18:17:34

  • 房企炒地皮屡禁不止 多部委再出手整治囤地

    土地房企炒地皮屡禁不止 多部委再出手整治囤地

    新浪乐居讯土地供应市场怪状屡禁不止。一方面地方政府和企业时常诉苦缺少土地供应,另一方面官方数据却显示有大量土地闲置“睡大觉”。尤其是房地产用地的闲置直接影响新增房源供应,一定程度上助推了当下国内热点城市房地产市场的行情波动。“不排除一些房地产开发企业故意闲置土地,一旦土地增值可以带来更多的利润。”农业部农村经济研究中心研究员廖洪乐对第一财经记者表示。......

    第一财经日报2018年09月12日 09:26:09

  • 土地进军枢纽新城!嘉华国际入主新会骏景湾誉峰项目

    新浪乐居讯据乐居小编多渠道获悉,近日,嘉华国际在官网发布新项目信息,其中,嘉华首次公开其在新会参与投资合资项目的信息。经乐居查证,该地块为6月26日骏景湾拿下的位于新会碧桂园南湖郡南侧的江门市JCR2018-53(新会03)号地块。经天眼查查询后得知,该地块权属业主江门市新会区骏景湾誉峰房地产有限公司在7月11日时发生了股东变更,新增广州市嘉华花都置业有限公司为股东,并获得50%权益实......

    新浪房产2018年09月12日 08:27:10

  • 前8月湾区9市卖地2785万㎡ 这些城市成了楼市供货大户

    土地前8月湾区9市卖地2785万㎡ 这些城市成了楼市供货大户

    今年前8个月,大湾区土地市场有两个明显表现:房企拿地相对理性,地价整体有所回落。区域结构出现分化,佛山、肇庆和江门脱颖而出。根据代理行统计数据显示,今年前8个月,湾区9市土地合计成交建筑面积达2784.78万平方米,成交金额1564.25亿。其中,佛山在土地成交面积和金额两个指标上均居9市首位,无疑将成一两年内湾区的楼市供货“大户”;另一供货大户是肇庆,今年以来卖地建筑面积比广州还多,也......

    南方都市报2018年09月07日 08:39:35

  • 土地继续“凉凉”!鹤山共和第二宗商住地块流拍!

    新浪乐居讯今日(9月6日)上午10时,江门市公共资源交易中心挂牌出让江门市JCR2018-107(鹤山22)地块,与昨日流拍的江门市JCR2018-106(鹤山21)地块紧密相连。昨日JCR2018-106(鹤山21)地块流拍信息公布后,已有不少人预测今日地块会流拍,不出所料,最新消息显示:JCR2018-107(鹤山22)地块流拍!地块信息据公告大厅资料显示,JCR2018-107(鹤山22)地块位于鹤山市共和镇平安大道以南、共和大道以西地......

    新浪房产2018年09月06日 18:27:55

  • 土地出让均价连续5个月同比下跌 溢价率创39个月新低

    土地土地出让均价连续5个月同比下跌 溢价率创39个月新低

    土地市场流拍频现,房地产市场降温了吗?据上海易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月40城土地市场报告》显示,8月份,40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨,年初累计土地出让金收入同比增幅收窄,土地出让均价连续5个月同比下跌,土地成交溢价率创39个月新低,多项指标增幅有所收窄。此外,8月份,全国土地市场成交面积整体平稳,一线城市成交面积环比增长18.7%,同比下降25.8%;二线城市环比......

    中新经纬2018年09月06日 08:32:07

  • 土地合景泰富拿下江门东站北地块,而鹤山共和地块...

    新浪乐居讯继周一两商业地摘牌后,今日(9月5日)江门两宗地块土拍结果出炉!其中,江海轻轨站北约75.7亩商住地块,最终以6.54亿元成交,楼面价4964元/㎡,溢价率为3.15%。据了解,本次竞拍有三家企业参与,包括杭州北控置业、深圳金辉、合景泰富。最终,地块被合景泰富夺下。地块竞拍迅速结束,对此,有业内人士表示:该地块商业体量过大,一般开发商不愿意做那么大体量的公寓。江海07拍地过程而鹤......

    新浪房产2018年09月06日 08:07:30

  • 40城土地出让均价连跌5月 部分二三线城市成重点“争夺地

    土地40城土地出让均价连跌5月 部分二三线城市成重点“争夺地

    易居研究院数据显示,8月,40个典型城市土地成交溢价率17.3%,这一数字创下39个月来的新低,与去年同期相比下降20.9个百分点。土地市场退烧持续。近日,多家机构发布了8月土地市场相关数据。中国指数研究院数据显示,8月,全国300个城市共成交土地面积7322万平方米,同比微增1%。土地出让金总额则为3516亿元,同比小幅增加4%,数据涨幅收窄明显。溢价率则持续下降。8月,全国300个城市土地平......

    21世纪经济报道2018年09月05日 08:04:00

  • 土地最新!共和畔山花园剩余地块将被司法拍卖!

    新浪乐居讯据淘宝司法平台获悉,鹤山法院将于2018年10月9日10时至2018年10月10日10时止(延时的除外)在鹤山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,拍卖标的物为鹤山市共和镇南坑村委会南兴村后山的一宗土地使用权(面积15539.49平方米)。据悉,该地块涉及多起司法纠纷,现被鹤山法院执行司法拍卖。宗地位置从土地评估报告中获悉,该宗地产权证面积为15539.49㎡,产权证为:粤(2017)鹤山......

    新浪房产2018年09月03日 16:40:32

  • 土地两商业地摘牌!双龙地块楼面价3127元/㎡!

    今日(9月3日)早上,江门两宗地块成交!其中蓬江双龙13.5亩商业地块以1.27亿元成交,楼面价3127元/㎡。据了解,共有4企业参加本次竞拍,最终双龙地块被江门瑞海房地产有限公司竞得。双龙商业地块据观察公告大厅,竞拍前五日已有报价,截止9:30,地块已出价四次,报价达7725万元(折合楼面价约为1898元/㎡),10点开始限时竞价后,还算较为平静,报价相对较慢,但是到了10:05左右,竞拍开始激烈起来,价格......

    新浪房产2018年09月03日 15:24:40

  • 调控倒逼土地市场降温:前8月流标流拍数量翻倍

    土地调控倒逼土地市场降温:前8月流标流拍数量翻倍

    楼市调控的持续深入,正在倒逼土地价格下调。而在经过“大浪淘沙”后,实力不足的中小房企被挡在门外,品牌大房企则迎来“有序竞争、理性拿地”的最好机会。长期楼市调控对楼市的压制,已经悄然传导至土地市场。中原地产近日发布数据显示,今年以来,土地市场流标流拍数量明显增多。其中,前8月,一线城市经营性用地流标流拍13宗,去年同期只有4宗;二线城市土地流标流拍238宗,去年同期只有106宗。......

    21世纪经济报道2018年09月03日 00:03:28

  • 土地恩平再推地!沙湖镇49.5亩地3672万元起拍

    新浪乐居讯8月28日,江门市公共资源交易中心恩平分中心以网上公开挂牌方式出让JCR2018-129(恩平28)号国有建设用地使用权。JCR2018-129(恩平28)号地块坐落于恩平市沙湖镇新型建材工业城29号地,用途为商住用地;出让面积为33000平方米(约49.5亩);建设用地面积为29809.2平方米;道路占用面积为3190.8平方米;土地使用年限:商业40年、住宅70年。地块挂牌起始价为3672万元,折合楼面价约493元/......

    新浪房产2018年08月28日 12:10:20

  • 房产调控 从“控面包”到“控面粉”

    土地房产调控 从“控面包”到“控面粉”

    JCR2017—172(鹤山23)号地块要求建设非封闭式小区,在我市尚属首次。JCR2018-128(新会18)号地块要求竞得人引进1家发达国家的高科技企业。江门住房限购限贷一年多来,最受市民关注的关键词,除了房价,非“地”莫属,一是价高,无论是起拍价,还是成交价,都较2016年有了大幅上升;二是土拍规则、要求多变,不时升级。事实上,地价和房价,犹如面粉和面包,又犹如水和舟的关系,彼此关联。专家认为,土拍规则是......

    江门日报2018年08月24日 08:30:43

  • 9.1日起  江门市区城镇国有建设用地基准地价将调整

    土地9.1日起 江门市区城镇国有建设用地基准地价将调整

    近日,市国土资源局门户网站转载了《江门市人民政府关于调整江门市市区城镇国有建设用地基准地价的通知》。通知显示,自2018年9月1日起,调整我市市区城镇国有建设用地基准地价,江门市政府2013年公布的基准地价文件同时废止。通知显示,本轮基准地价更新评估用途分为商服、住宅、工业和公共服务项目用地四类。市国土局相关负责人告诉记者,本轮基准地价更新成果中,各用途基准地价级别地价均有......

    江门日报2018年08月24日 08:16:49

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