乐居江门讯 6月2日，江门市自然资源局公示《滨江新区启动区PJ01-X地段控制性详细规划修改草案》，为适应滨江新区城市发展建设的需求，对部分地块的用地性质进行调整。
本次调整草案，建议增加用地兼容性，提高滨江新区土地资源效益，增加土地利用的弹性。同时，为进一步支持教育事业发展， 建议扩大教育用地规模。
一、位置与范围
《江门市滨江新区启动区PJ01-X地段控制性详细规划》的规划范围，东至丰乐大道、南至华盛路、西至龙腾路、北至华丰路，总用地面积约164.18公顷。本次修改涉PJ01-X地段局部地块，用地面积约32.05公顷。
二、拟修改内容（序号对应下图相应位置）
①调整用地位置。本次规划结合滨江新区发展要求,利于地块整体开发，等宽度调整原地块(X-03-b02/b03/b04、 X-03-d02/d03/d04、 Xx-05-b02/b03/b04) 中部水域和绿地至地块东侧沿丰乐大道布置。
②增加用地兼容性。修改后地块(X-03-b01、 X-03-d01、 X-05-b02)增加兼容二类居住用地(R2) ，兼容比例不超过50%。若不兼容二类居住用地(R2) ，容积率上限仍按已批控规控制;若兼容二类居住用地(R2) ，开发强度须符合《江门市城乡规划技术标准和准则》的规定。
③增大中小学用地。为进一步支持教育事业发展，调整原地块(X-03-c01) 性质为中小学用地，容积率上限为2.0，其他开发强度符合《江门市城乡规划技术标准和准则》。
④预留立体交叉口。规划依据《江门市城市总体规划(2017-2035年) 》(报批稿)对地段的要求，规划沿丰乐大道与华丰路道路交叉口处预留立体交叉口。
滨江新区PJ01-X控规修改
公示时间2020年6月2日至7月1日。凡是对本规划草案内容有意见与建议的，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》的规定，可在公示之日起三十日内通过以下方式，并以真实姓名及联系方式向江门市自然资源局提出申述，逾期未提出的，视为放弃上述权利。
来源：江门市自然资源局
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