6月16日，江门市公共资源交易中心发布公示，位于高新区2号地连海路与东升路交界东北侧的JCR2020-65(江海04)号地因故终止出让。

江门市公共资源交易中心截图

JCR2020-65(江海04)号地位置

  地块出让建设用地面积39499.19㎡（约59.2亩），挂牌起始价为44548万元，折合楼面价4100元/㎡。

JCR2020-65(江海04)号地实景图

  相关指标

  竞买保证金13365万元，最低增价幅度：300万元/次。

  规划指标方面，地块容积率2.0-2.75；计算容积率总建筑面积79020-108652㎡（其中商业建筑面积≤21730㎡）；住宅建筑密度≤22%；塔楼密度≤15%；绿地率≥35%；建筑高度控制：限高80米。

制表日期：2020年5月14日

  片区规划TOD商圈，将建学校+医院 

  地处江门国家高新技术产业开发区2号地，周边江中高速、外海大桥、江门港码头等配套设施，交通较便利。

  目前，片区已有中港英文学校，另规划建设一所小学，一所初中，扩建中路小学，新增一所医院。另设置前进村城轨拆迁安置小区、七东村城轨拆迁安置小区。

  未来，该区域将建成一个TOD商圈(TOD模式即transit oriented development,是以公共交通为导向，规划-一个包含住宅、商业、教育等多业态配套的生活区)，打造江海的东翼之门。（相关链接：外海片区控规修改成果公布）

 外海片区控规（点击查看大图）

  片区内在售洋房9字头/平起 

  目前，片区内多盘在售，新房均价约0.9-1.2万/㎡。

  其中，印象海伦湾在售四期B1/B2/B5栋，毛坯均价约9200元/㎡；另在售三期A19栋望江洋房，带装修均价1.23万/㎡。

  纯新盘融信中骏学院府已开放营销中心，主力户型有约89/98/118㎡三至四房设计，毛坯出售，目前8栋已拿预售证。

  来源：江门市公共资源交易网；

  项目信息仅供参考，以实际公布为准。