6月16日,江门市公共资源交易中心发布公示,位于高新区2号地连海路与东升路交界东北侧的JCR2020-65(江海04)号地因故终止出让。
江门市公共资源交易中心截图
JCR2020-65(江海04)号地位置
地块出让建设用地面积39499.19㎡(约59.2亩),挂牌起始价为44548万元,折合楼面价4100元/㎡。
JCR2020-65(江海04)号地实景图
相关指标
竞买保证金13365万元,最低增价幅度:300万元/次。
规划指标方面,地块容积率2.0-2.75;计算容积率总建筑面积79020-108652㎡(其中商业建筑面积≤21730㎡);住宅建筑密度≤22%;塔楼密度≤15%;绿地率≥35%;建筑高度控制:限高80米。
制表日期:2020年5月14日
片区规划TOD商圈,将建学校+医院
地处江门国家高新技术产业开发区2号地,周边江中高速、外海大桥、江门港码头等配套设施,交通较便利。
目前,片区已有中港英文学校,另规划建设一所小学,一所初中,扩建中路小学,新增一所医院。另设置前进村城轨拆迁安置小区、七东村城轨拆迁安置小区。
未来,该区域将建成一个TOD商圈(TOD模式即transit oriented development,是以公共交通为导向,规划-一个包含住宅、商业、教育等多业态配套的生活区),打造江海的东翼之门。(相关链接:外海片区控规修改成果公布)
外海片区控规(点击查看大图)
片区内在售洋房9字头/平起
目前,片区内多盘在售,新房均价约0.9-1.2万/㎡。
其中,印象海伦湾在售四期B1/B2/B5栋,毛坯均价约9200元/㎡;另在售三期A19栋望江洋房,带装修均价1.23万/㎡。
纯新盘融信中骏学院府已开放营销中心,主力户型有约89/98/118㎡三至四房设计,毛坯出售,目前8栋已拿预售证。
来源:江门市公共资源交易网;
项目信息仅供参考,以实际公布为准。
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