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  商业爆发！教育提速！推地不断！江门台山又有大发展！

  台山商业爆发  

  万达广场将开业、广海新城商业中心将建

  据台山万达公众号显示，台山万达广场将于8月29号开业！

  目前，台山万达广场整体已经布置完毕，包括超市、餐饮、娱乐等商品已进场，200家店铺“准备就绪”，即将开业。

  台山万达广场位于台山市南新区，是集吃喝玩乐购一站式的消费、娱乐、生活配套于一体的大型综合商业体。项目由政府联合万达共同打造，将形成以万达广场为核心辐射周边5公里消费配套的万达商圈。

  另外，位于台山市广海镇的广海新城商业中心于8月24日通过备案公示，这意味着广海镇将新增一个商业体！

  广海新城商业中心总投资约1.28亿，总用地面积8270.68平方米，总建筑面积29817.30平方米，其中商业面积7168平方米，住宅面积16726.70平方米。项目将规划28层建筑1栋，27层建筑1栋，3层裙楼，1层地下车库。

  项目预计将于2021年5月1日开建。 

广海新城商业中心

  台山教育提速   

  新增96班省重点品牌学校

  7月22日，广东广旭教育投资有限公司拍下本次地块旁的154亩教育用地，为片区带来一所涵盖小学初中高中的新学校。

  据了解，该教育用地需在2年内将地块开发建成具有国内省级重点示范学校品牌授权管理的优质学校，必须将项目学校办成全省乃至全国享有盛誉的江门市优质品牌学校。学校建成后，全校共96个班，合计3840人。

  台山推地不断   

  3宗商住靓地下月摘牌

  今日，台山市广海镇、斗山镇各出让1宗商住地！

  广海镇约44亩商住地 709元/㎡起拍 

  其中，JCR2020-128（台山19）号地，位于台山市广海镇新城一路24号，地块出让面积29520.7㎡（约44.28亩），挂牌起始总价为5235万元，折合楼面价709元/㎡，将于2020年9月29日10时进行限时竞价。

JCR2020-128（台山19）号地位置

  地块规划条件：用地性质为二类居住兼容商业用地，容积率1.0＜FAR≤2.5，计算容积率总建筑面积为29520.7-73801.75平方米（其中商业建筑面积占计容建筑面积比例≤20%，即不大于14760.35平方米），建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

  根据规划人口容量配套幼儿园，规划居住人口达4500人以上（按每户3.2人计算）应配套幼儿园。幼儿园建成后无偿移交政府，产权属政府。

  地块竞买保证金为1047万元；最低增价幅度为53万元/次。挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：

  地块周边在售项目较少，广海新城现在售在售三期1/23/24幢，毛坯均价约5500元/㎡，建面约81/99/141㎡；另三期22幢登记中，预计9月初开售。

  周边有英贝尔双语幼儿园、广海镇中心幼儿园、广海镇中心小学、台山广海中学、广海镇溽城公园等教育、生活配套设施。

  斗山镇约26亩商住地 533元/㎡起拍 

  JCR2020-129(台山20)号地，位于台山市斗山镇农产品加工园六福州围9号，地块出让面积17016.36㎡（约26.21亩），挂牌起始总价为1996万元，折合楼面价533元/㎡，将于2020年9月29日10时进行限时竞价。

  JCR2020-129(台山20)号地位置

  地块规划条件：用地性质为商业兼容居住用地，容积率1.0-2.2，计算容积率总建筑面积为17016.36-37435.99平方米（其中商业计算容积率建筑面积≥20589.80平方米，居住计算容积率建筑面积≤16846.19平方米），建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

  地块竞买保证金为400万元；最低增价幅度为20万元/次。挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：

  南新区约53亩商住地即将摘牌 

  另外，位于台山南新区的江门市JCR2020-124(台山18)号地将于2020年9月16日10时摘牌。

  地块出让面积35634.96㎡（约53亩），挂牌起始总价为20615万元，折合楼面价2314元/㎡。（详情）

  三宗靓地将花落谁家？

  乐居将与您共同关注！

  数据来源：江门市公共资源交易中心、广东省投资项目审批平台、台山万达公众号等；项目信息仅供参考，以实际公布为准；文章由江门乐居原创，转载请备注来源。