正文

  江门荷塘要“旧改”啦！

  2020年9月11日，蓬江区荷塘镇六坊股份合作经济联合社公开征集有与村合作“三旧改造”经验的企业作为该经联社“旧改”的前期合作企业，目前公示期为7个自然日。

公告截图

  据业内人士透露，这是荷塘镇首个旧村改造项目，备受关注。

荷塘镇六坊村旧村改造项目改造范围示意图（图片仅供参考，以官方公布为准）

  六坊村位于荷塘镇中心，交通便利

  据介绍，六坊村位于江门市蓬江区荷塘镇中心，是荷塘镇管辖的下一级行政村，本村辖区面积3.2平方公里。

  该村交通便利，现镇主干道包括中兴二路、中兴三路、中泰东路、中泰西路作为重要交通枢纽贯穿六坊村。东经马滘大桥通海州、南经荷塘大桥通古镇，西经西江大桥通往潮连和江门市区，北经白藤大桥通均安，还能方便快捷的接通广中江高速、佛江高速荷塘入口。

六坊村改造项目位置示意图，仅供参考

  周边新房均价约8500元/㎡ 

  旧村改造项目周边配套较为齐全，环境宜居。它毗邻荷塘最大的商业体项目——中嘉广场，附近有联育小学、联育中学、荷塘公园等配套。

  六坊村旧村改造项目周边在售项目稀缺。片区在售楼盘有益丽龙湖花园，在售7-8幢少量洋房，均价约8500元/㎡（毛坯）。

益丽龙湖花园效果图

  征集公告具体内容如下：

  江门市蓬江区荷塘镇六坊村旧村改造项目征集前期服务合作企业公告

  我经联社拟对村属范围内纳入旧村改造范围的旧村庄实施“三旧改造”，现公开征集有与村合作“三旧改造”经验的企业作为我经联社“旧改”的前期合作企业。为了体现“公开、公平、公正”的原则，确保我经联社旧村改造工作的顺利开展，现就“江门市蓬江区荷塘镇六坊村旧村改造项目引入前期合作企业”事项说明如下：（简章备索）

  一、项目的概况

  1、项目名称：江门市蓬江区荷塘镇六坊经联社村属范围内纳入旧村改造范围旧村改造项目；

  2、事由：征集六坊经联社旧村改造项目前期服务合作企业；

  3、合同的起止期限：自签定服务合同之日起满五年 ；

  4、服务内容：（1）协助我经联社办理标图建库及旧改红线认定和旧改项目认定批复（2020年12月31日前完成）；（2）配合我经联社编制三旧改造方案并申报审批（2020年12月31日前完成）；（3）对我经联社旧改范围内的土地及房屋权属摸底调查、测绘和统计；（4）核实旧村改造范围内物业产权状态；（5）协助我经联社申请规划条件及设计要点；（6）配合我经联社制定旧村改造单元规划方案编制；（7）依法依规争取各种三旧改造优惠政策；（8）协助我经联社组织三旧改造政策、三旧改造方案等方面的宣讲工作，以加快推进旧村改造；（9）配合我经联社制定旧改项目实施方案（含《拆迁安置补偿方案》），并配合我经联社与旧改区域村民签订拆迁安置补偿协议；（10）协助最终开发主体的招商文件与项目改造协议的制订及提供专项法律服务(应由中华人民共和国司法行政机关依法批准、合法设立的在中华人民共和国境内具有从事法律服务资格的律师执业机构负责)；（11）协助我经联社进行旧村改造时各项表决内容、方式的程序合规性审查；（12）垫付前期开展各项工作产生的经费开支。该垫付费用开支必须接受我经联社监督，并且每一年度由我经联社选定有资质的审计机构对全年项目前期工作产生的费用进行审计，由经联社（村）负责人、三资负责人、村务监督委员会主任签名及盖章视为认可作为前期合作企业垫付的费用开支，未能审核认定的费用不纳入垫付前期费用。

  5、企业义务：前期合作企业的合作时间为五年，所有产生的费用由前期合作企业垫付，本村只作配合工作。前期合作企业如以后发生如下几项情况的，我村有权取消合作：（1）不能完成三旧改造项目的认定批复；（2）制定的三旧改造方案最终不获批准；（3）没有进行旧改范围内的土地及房屋权属 摸底调查、测绘和统计、核实旧村改造范围内物业产权状态；（4）没有申请规划条件及设计要点及制定旧村改造单元规划方案编制；

  二、应征集方（单位）准入条件

  在江门日报登报公开征集，公示期为7个自然日。符合以下条件为合资格应征集方：（1）本次招商活动不接受自然人、境外单位报名。（2）应征集方应诚信守法，在以往的投资经营活动中无违法违纪行为，没有诚信不良记录，并且有健全的财务会计制度；（3）公司、法人需具备城市更新相关经验；（4）具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；（5）应征集方须在江门市范围内具备成功的与村集体合作“三旧改造”项目的经验；（6）符合条件的征集方，须提供核实认定证明文件；应征集方需提供资料包括但不限于：企业营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、相关经验简介等。（注：提交的资料应装订成册并每页加盖企业公章，由法人代表或授权委托代理人签字，资料一式三份，正本一份、副本两份）中标的前期合作企业须在中标后五日内与我经联社签订《江门市蓬江区荷塘镇六坊股份合作经济联合社“旧村”改造项目服务合同》并支付我社前期登报费用。中标企业逾期未签约，则视为放弃合作，禁止日后参与本社相关项目的竞投。

  三、评选标准

  1、公示期满后，如只有一家应征集方报名并通过资格审查，该应征集方自动成为我社三旧改造前期合作企业。

  2、如出现不少于一家以上应征集方报名并通过资格审查的，七个自然日后则由经联社两委组织、镇派人监督，由村民代表大会对符合资格的应征方进行投票表决的方式确定前期合作企业，以票数最高者确定为改造前期合作企业。

  四、其他

  如公示期满还未有符合上述资格条件的应征集方，由我经联社再召集（股）村民代表大会商讨是否继续征集前期合作企业。

  五、联系及资料提交方式

  1、应征集方以现场递交资料方式报名

  2、联系人：李艺化

  3、联 系 电 话 ：18813479770，0750—3704601

  4、资料递交地址：蓬江区荷塘镇中泰西路7号六坊村党群服务中心。

  蓬江区荷塘镇六坊股份合作经济联合社

  2020年10月11日