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  乐居江门讯 刚刚成交！孔雀城拍下江海约77亩靓地！成交总价53653万元，折合楼面价4200元/㎡！

  本次挂牌出让的江门市JCR2020-139（江海13）号地，位于高新区35号地新港路与贤德路交界东北侧，用途为城镇住宅及商服用地。

江门市公共资源交易中心截图

  截止到2020年10月20日10时00分，共有1名竞买人参与了本次报价/竞价，竞价最终(最高)报价53653万元，最终(最高)报价人为江门裕荣房地产开发有限公司（即孔雀城）。

  孔雀城再发力 

  大力布局高新产业新城 

  宗地出让建设用地面积51073.43㎡（约76.6亩；其中地块一30146.07㎡，地块二20927.36㎡），挂牌起始总价为53653万元，折合楼面价4200元/㎡。

  地块于今日（2020年10月20日10时）进行限时竞价，开拍后“火速”以底价成交！

JCR2020-139（江海13）号地位置

  孔雀城大力布局江门高新产业新城，早已将落子华南的首个项目——江悦城·公园里布局于此。如今再度拍下靓地，将对区域进一步深耕布局。

  江门高新产业新城秉承产城融合的发展理念，以“半城都市半城绿”为城市形象，整体形成“一心、两轴、四区”的城市发展格局；以魅力都会为核心，以城市发展轴和产业走廊共同构建新城发展主线，发展高端制造区、产业示范区、康养乐活区和站前综合区。

高新产业新城片区规划（点击查看大图）

  规划指标：地块一容积率可增调 

  规划指标方面，地块容积率1.0-2.5；计算容积率总建筑面积51098-127745㎡（其中地块一：30160-75400㎡；地块二：20938-52345㎡；地块二部分计算容积率建筑面积可统筹转移至地块一实施，但地块一容积率增调后不得高于3.0，地块二容积率不得低于1.0）；

  商业建筑面积≤25549㎡；建筑密度≤30%；住宅建筑密度≤22%；塔楼密度≤15%；绿地率：≥35%；

  建筑高度控制：地块一限高80米；地块二限高60米。

  竞买规则：本宗地最高限制地价为88067万（6894元/㎡），当报价达到最高限制地价时，以“最高限价+200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

地块实景图

地块实景图

  区域房价约9600元/㎡，2大新盘将入市 

  江门高新产业新城交通路网、生活配套日益完善，云沁路、南山路、新港路、龙湖路、龙溪路等主次干道陆续建设通车；龙溪湖公园、龙溪湖阅读中心等一批精品工程相继落地。另外，江门高新产业新城已入驻多家高新技术企业。

  随着城市核心区路网升级完善、公共配套设施相继投入使用，江门高新产业新城发展格局逐渐拉开，城市价值不断释放，逐渐成为“安居乐业好生活”、产城融合高质量发展的现代化魅力新城。

  区域内目前在售项目有江悦城公园里（带装约9600元/㎡）；力高&嘉宏江门首盘——君逸府已动工，楼面价4200元/㎡，已开放江海广场城市展厅，预计年末开放营销中心；

  新龙基集团项目——华龙翠苑已通过备案，楼面价4200元/㎡，预计近期动工。

  数据来源：江门市公共资源交易中心；项目信息仅供参考，以实际公布为准。