正文

  乐居江门迅 鹤山古劳水乡又挂地！

  挂牌地块为江门市JCR2020-211（鹤山40）号地，出让面积62509.2㎡（93.8亩），挂牌起始总价为2.5亿元（25004万元），折合楼面价2000元/㎡，将于2020年12月31日11时进行限时竞价。

地块大概位置示意

  地块起始价25004万元

  江门市JCR2020-211（鹤山40）号地位于鹤山市沙坪街道坡山村委会；用途为城镇住宅用地、商服用地；出让建设用地面积：62509.2平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自交地（签订交地确认书）之日起计城镇住宅用途70年，商服用途40年。

  规划指标方面，地块容积率：1.0＜FAR≤2.0；计算容积率总建筑面积：62509.2 平方米＜S ≤125018平方米，其中商业服务业设施建筑面积：S≤25000平方米；建筑密度≤35%，其中塔楼（标准层）建筑密度≤12%；绿地率≥30%；建筑物高度控制≤40米。

红线图

  本宗地挂牌起始价25004万元；竞买保证金为5001万元；最低增价幅度为500万元/次。网上限时竞价时间是2020年12月31日11时起。

  最高限制地价为楼面地价6894元/平

  竞买规则方面，本宗地最高限制地价为86187.41万元（楼面地价6894元/平方米）。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。

地块实景图

  房价：热盘售价约7500-9300元/㎡

  据了解，周边热盘房价约7500-9300元/㎡。

  其中，华侨城·古劳水乡·纯水岸小筑1号楼已于10月24日开盘，主推建面约47/86㎡一至两房设计的公寓洋房，2梯13户，21层高，最低总价39万起，带装修均价为9300元/㎡。此外，123-180㎡清溪别院，个别单元最低总价160万/套起，别墅均价约200万/套。

  方圆旭辉天赋(免费看房)在售1栋洋房，建面90/125㎡，两梯四户，28层高，带装修均价约9000元/㎡；

  碧桂园城市之光(免费看房)碧桂园城市之光在售14号楼，建面约93-113㎡，三至四房，两梯四户，33层高，带装修均价约7500元/㎡；

  鹤山时代倾城(免费看房)在售2栋洋房，建面约82-135㎡，带装修均价约7500元/㎡。；

  绿地公园城(免费看房)在售2期·世家15栋洋房，建面约109/126㎡三房，147㎡四房，两梯四户，32层高，毛坯均价为7500元/㎡。

  此外，古劳水乡周边还有一个超500亩大盘备受关注！该盘为仙鹤湖项目，今年8月已于通过备案，总投资约22亿！

  项目位于鹤山市古劳镇麦水管理区，总建筑面积为383058 平方米（约575亩）， 总占地面积：410223平方米。据了解，佛山一开发商已介入鹤山仙鹤湖项目开发工作，或许将进一步推动项目进度。>>>详情

  地块信息来源：江门市公共资源交易网；房价信息仅供参考，以开发商公布为准。