日前，江门自然资源局公布了江门钧明欢乐世界广场的规划方案。

  将建9万㎡的都市文旅中心

  根据规划显示，江门钧明欢乐世界广场项目位于枢纽新城明德一路与江门大道相交的西南角地块。项目建设用地106240㎡（约159亩），分为商业建设区和住宅建设区。（详情）

  其中商业建设区占地54184㎡，住宅建设区占地52056㎡，总建面达436947㎡，总计容建面318719.62㎡，容积率3.00，总户数1116户，停车位3038个。

  项目规划有1栋23层和12栋25层共13栋高层住宅，另外还配置有独立幼儿园（6班）、便民商业街、物业管理用房、社区服务用房等配套设施。商业建设区规划有1栋约9万㎡的都市文旅中心、4栋商业公寓和1栋垃圾收集站等。

  本次项目规划方案公示，规划总平面图、效果图也同时出炉！项目进展再进一步，面世指日可待！

  将会引入乐园、电竞馆、五星级酒店等复合业态

  钧明集团将在该地块打造一座钧明欢乐世界，商业面积逾16万㎡，其中包含一个9万㎡的沉浸式都市文旅中心，将会引入乐园、电竞馆、五星级酒店等复合业态，以文旅乐园新物种为江门带来全新期待。

  9万方的文旅综合体、5000方以上的国家A级电竞馆、6000方的动漫电竞主题五星级酒店、1200亩的湿地艺术公园……新会钧明欢乐世界将携国际知名乐园、游戏、动漫IP等，有机融合各领域创新元素，带来全新消费娱乐体验，打造新城文旅超强IP。

  据了解，该项目土地已基本平整，现场已有大型机器进场，多辆施工车辆出入。

  都市文旅中心2年内开业 

  将建室内游乐场、国家A级电竞馆 

  按照规划指标，地块的商业计容建面所占计容总建面的比例须不少于51%，且须规划建设一个商业计容建筑面积不少于9万㎡的建筑单体，该建筑单体定位为都市文旅中心。

  届时，都市文旅中心将规划室内游乐场、国家A级电竞馆、五星级标准主题公寓等业态。

  而根据竞拍要求，单体文旅中心需24个月内竣工并开业运营，开业率不低于80%。

  片区新房均价高达2万/㎡ 

  片区在售新盘较多，有富力南湖壹品、嘉骏花园、骏景湾领誉、海悦天铸、华侨城云顶、中梁兰园阅璟台等，均价约1-2万/㎡。