乐居买房讯 江门新型城镇化发展蓝图来了！
日前，江门市发展和改革局发布，关于公开征集对《江门市新型城镇化规划（2021-2035年）》意见建议的公告。
文件共89页，八章节，约5万字，可谓亮点颇多、干货满满。未来几年，江门新型城镇化发展重点清晰可见。
有哪些亮点内容？一起来看看！
2020年常住城镇人口324万人
在江门城镇化快速发展过程中，老龄化、城市吸引力不足，区域城乡发展不平衡不充分、城镇化质量不高、供需不匹配等问题仍然突出。
其中，土地集约化程度较低，用地效益有待提高。目前江门土地利用水平还较为粗放，全市单位建设用地GDP和二三产业增加值均落后于珠三角平均水平。
而且，产城一体化水平较低，产城互动亟需加强。虽然江海区与国家高新区融合发展持续推进，开平翠山湖园区的产城融合也初见成效，但大部分工业园区尚未实现产城共融、协同发展的局面。
其次，城市治理体系不完善，治理能力现代化水平有待提升。2020年江门全市常住人口中居住在城镇的有324万人，全市常住人口中流动人口达165万人，重开发建设、轻管理服务的传统城市治理模式已经难以满足城市规模快速扩张、城镇人口快速增长和老龄化带来的治理需要。
2035年目标 城镇常住人口超400万人
展望到2035年，江门将基本实现新型城镇化，全市常住人口城镇化率达到75%左右，城镇常住人口超过400万人。
江门“十四五”时期新型城镇化努力实现如下目标：基本形成人口均衡发展态势，常住人口城镇化率达到70%左右，城镇常住人口超过350万人，城乡融合发展体制机制基本建立，城乡居民人均可支配收入比值控制在1.9以内。
加快融入“一群五圈”城镇空间格局建设
充分发挥珠三角核心区和沿海经济带叠加优势，主动融入全省“一群五圈”城镇空间格局建设，抢抓粤港澳大湾区、深圳先行示范区和横琴、前海两个合作区建设的重大历史机遇。
加快建设粤港澳大湾区重要节点城市，全面实施“六大工程”。加快以高速铁路、城际铁路和高速公路为主的快速交通网络建设，积极参与大湾区港口群建设，以基础设施“硬联通”强化与主要城市高效连接和融合互动发展。高位推动广海湾经济区、银湖湾滨海新区、粤港澳大湾区（珠西）高端产业集聚发展区、江门大型产业集聚区等重大开放平台规划建设，促进各类资源要素向重大合作平台集中集聚。
深入参与构建珠江口西岸都市圈。加快推进大广海湾经济区、华侨华人文化交流合作重要平台、人才岛等建设；打造成为珠江口西岸新增长极和沿海经济带上的江海门户；增强城市服务功能，持续提升城市品质，挖掘城市文化资源，不断提升中心城区经济和人口承载能力，力争到2035年，建设成为市区人口300万的现代化大城市。
积极承接广深“双城”辐射。加快深圳至江门铁路、广佛江珠城际广州芳村至江门段规划建设，打造紧密连接广州、深圳的“半小时轨道通勤圈”。
构建“一心两带三轴线”的国土开发格局。加快推进滨江新区与大型产业集聚区启动区融合发展，建设产城融合示范区。加快推动新会枢纽新城、高新（江海）科创新城建设，围绕新会综合交通枢纽江门站，打造江门城市客厅和南部公共中心。
推进以县城为重要载体的城镇化建设。不断提升蓬江区中心城区功能和首位度，力争到“十四五”期末完成68个老旧小区改造。支持江海区建设粤港澳大湾区西翼创新驱动发展示范区和高质量发展先行区。高标准推进新会区建设珠西枢纽新城和银湖湾滨海新区。
建设现代化新型城市
江门将努力打造成宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性的现代化新型城市。
高品质开展城市更新工作。优化提升城市存量空间品质，综合采用全面改造、微改造、混合改造方式实施城市更新行动。
完善住房市场和住房保障体系。坚持“房住不炒”，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；适度控制新增住宅用地供应规模；定期公开土地储备和已出让土地建设进展；加快培育和发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，完善长租房政策；支持将非住宅房屋改建保障性租赁住房；加大公租房建设规模；适时调整公共租赁住房准入条件；改革完善住房公积金制度。
营造良好创新创业生态。依托江门人才岛，规划建设珠三角高品质人才培育示范基地、粤港澳大湾区创新发展示范区。
打造多层次创新创业平台。加快布局新一代信息基础设施。落实江门市新型智慧城市规划建设方案，构建“云、网、数、图”城市云平台；积极推进5G网络全覆盖，推动有线宽带、无线宽带、城市物联网三网融合；积极推进人工智能开放创新平台建设，鼓励发展安全可扩展区块链基础设施建设。到2025年，基本完成江门人才岛智慧城市基础设施建设。
加快实施学前教育扩容提质工程，到2025年，学前教育毛入园率达100%以上，公办幼儿园在园幼儿数占比达到50%以上，公办幼儿园和普惠性民办幼儿园占比达85%以上。
来源：江门市发展和改革局
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