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  刚刚！江海府西旁靓地成交！

  保利夺得江海17号地，成交总价为18581万元，成交楼面价4480元/㎡。

截图来源：江门市公共资源交易中心

截图来源：天眼查

  地块挂牌起始价18581万元

  本次挂牌出让的JCR2020-185（江海17）号地，位于江海区滘头西路与江南路交叉口东南侧，出让总建设用地面积16588.87㎡（约24.88亩），用途为商住用地。

  地块挂牌起始价18581万元，折合楼面价4480元/㎡。

JCR2020-185（江海17）号地位置

  地块规划指标：1.0<容积率≤2.5；计算容积率建筑面积16590-41475平方米，其中商业设施计算容积率建筑面积≤8295平方米（即商业设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例≤20%）；建筑密度≤30%；绿化率≥35%。< p="">

  本宗地挂牌起始价18581万元；竞买保证金9290万元；最低增价幅度200万元/次。

保利再夺府西旁靓地！

  其他要求：

  1.本地块如与东侧地块权属人协商取得一致意见，两地块的地下室可连通建设。

  2.若本地块与周边相邻地块属同一业主或共同开发时，其规划总平面图可与相邻地块统一规划，应配建公共服务设施可统筹安排，但建筑密度、容积率等规划技术指标不得超出规划条件上限要求，应配建公共服务设施建筑面积不得低于规划条件下限要求。

地块实景图

  周边房价约0.8-1.45万/㎡ 

  地块位于江海府西小区西北侧，周边有胜利南路、五邑路等交通干道。

  周边新盘众多，货量充足，有文华天郡、江海怡景湾、帕佳图双子星广场、合景领峰、又一居作品一号、嘉华新都汇等，房价约0.8-1.45万/㎡。

（点击查看大图）

  另外，世界五百强央企保利首进江海的滨江都会综合体——江海保利大都汇将于12月15日开放展示区。

  项目位于江门河五邑路旁，建面约80㎡三房/115㎡四房，约5000㎡社区商业配套，周边有五邑大学附属小学(朗晴小学)、滘头小学、天鹅湾小学、景贤小学、景贤初中、江门一中等学府环伺。

（来源：项目）

  滘头发展势头迅猛

  《江门市滘头地段（JH02-C01、JH02-C02）控制性详细规划局部地块修改》方案显示，将打造江海中心区西侧城市地标，形成错落有致的城市天际线，塑造五邑路沿线良好的街道景观，提升城市品质形象。

  规划显示，地段内还将原址扩建滘头小学，同时新建一所用地面积约47亩的初级中学，以及市场、幼儿园、邻里中心等配套。

  新会TOD地块将于明日摘牌

  此外，位于新会区枢纽新城明德一路北侧、文华路东侧的JCR2020-186（新会34）号地将于明日摘牌，出让总建设用地面积45937㎡（约68.9亩），目前报价为70596万元，据乐居了解，地块竞争激烈，有碧桂园、万科、龙光、建发、佳兆业、禹洲、博富、远洋8家房企争抢。（仅供参考，以实际公布为准）

  据统计发现，本宗地块地起拍楼面价为6147元/㎡，创下2020年江门商住地起拍楼面价新记录！（点击查看相关链接）

JCR2020-186（新会34）号地位置

  枢纽新城的新会34号地究竟花落谁家？扫描收藏以下二维码进入直播间，乐居将第一时间为您报道，敬请关注！