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  最近，广州有不少买房的朋友在贷款上遭遇了“瓶颈”......

  “我想卖一买一，结果想卖掉的那个买家银行放不下来贷款，搞得他卖不掉，又买不了自己的新房。”

  这届买（卖）房人，真的是太难了！原来，不仅房贷利率上调，现在还需查首付资金来源！如果购房首付是爸妈垫付的，需要提供户口本证明“我爸妈是我爸妈”......

  各地银行严查房贷一事，银行将从多方面进一步严查首付款来源。购房首付必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

  那么，江门会不会受到波及呢？一起来看看！

  江门四大银行准备严查首付款来源？ 

  近期，有消息传出江门严查首付。对此，乐居就首付款的问题，咨询江门四大银行，中国银行、建设银行、农业银行、工商银行的个贷经理说法各不相同......

  其中，中国银行个贷经理表示：“紧跟政策要求，首付款会严查，而且房贷额度也会有所收紧。”

  建设银行和农业银行个贷经理则表示：“暂时还不太严格。如有新指示，会跟着政策走。”

  另外，工商银行的个贷经理表示：“具体情况具体分析。如可证明有偿还能力，也可以借亲朋好友的钱。”

  （注：以上信息均由乐居致电银行经理，最终以官方公布为准）

  那么，房贷利率情况如何？

  江门房贷利率有所上调 

  3月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。（详情）

  全国LPR已经连续11个月未变！但是，江门好像并不是这样......近期，朋友圈“疯传”！房贷利率上调？真的吗？那上调多少？

图片来源：朋友圈

  截止到目前，江门主流银行首套房贷利率在5.25%-5.6%之间。农业银行个贷经理透露：“房贷利率较上次（约2月前）已上调0.15%，需买房要尽快了，未来（房贷利率）也只会越来越高。”

  目前，在江门主流银行中，招商、中行首套房贷利率最低，为5.25%；邮储银行首套房贷利率最高，为5.6%，其他银行普遍为5.3-5.45%之间。

  二套房贷利率则在5.35%-5.7%之间。其中，中信银行二套房贷利率最低，为5.7%；江门农商银行二套房贷利率最低，为5.35%。

  买房真的是太“南”了！

  能早买！就早买！

  但是，

  也有好消息传来！

  楼市相关：我市启动“交房即发证”服务

  3月25日，江门市“交房即发证”服务试点正式启动。

  “交房即发证”是指，新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。