乐居江门讯 禹洲集团江门首盘备案公示！

  据广东省投资项目在线审批监管平台显示，禹洲项目位于新会枢纽新城明德一路北面、文化路东侧地块，总投资16.4亿元。

  项目占地面积49411平方米，建筑面积123528平方米，容积率2.5，拟建造一个9栋高层及10栋多层住宅组成的住宅项目，其中高层27层，分别有一层6户2栋，一层3户4栋，一层2户3栋；多层住宅3层，一层8户3栋，一层9户2栋，一层10户3栋，一层11户2栋。

  地块成交楼面价8034元/㎡

  禹洲竞得新会枢纽新城TOD靓地，成交总价85160.2032万元+65倍配建，成交楼面价8034元/㎡！

  周边嘉华、海悦、骏景湾、博富等房企项目销售量可观，一挂牌就吸引了不少房企关注，竞争激烈，有万科、碧桂园、骏景湾嘉华联合体、博富、保利、中梁、龙光、禹洲、金地、建发、新城等超10+家房企争抢（信息仅供参考，以实际公布为准）。

  周边商业、休闲配套不断完善 

  地块周边配套不断完善，钧明欢乐世界、悦泰珠西商务中心、枢纽体育公园迎来新消息！

  其中，新会钧明欢乐世界商业面积逾16万㎡，其中包含一个9万㎡的沉浸式都市文旅中心，将会引入乐园、电竞馆、五星级酒店等复合业态，以文旅乐园新物种为江门带来全新期待。

  新会钧明欢乐世界效果图

  规划9万方的文旅综合体、5000方以上的国家A级电竞馆、6000方的动漫电竞主题五星级酒店、1200亩的湿地艺术公园……新会钧明欢乐世界将携国际知名乐园、游戏、动漫IP等，有机融合各领域创新元素，带来全新消费娱乐体验，打造新城文旅超强IP。

  据了解，该项目土地已基本平整，现场已有大型机器进场，多辆施工车辆出入。而根据竞拍要求，单体文旅中心需24个月内竣工并开业运营，开业率不低于80%。

  新会钧明欢乐世界效果图

  悦泰珠西商务中心已于2020年7月，由世茂接手。项目总投资达20亿，总建设用地面积104627㎡(约157亩)，分为两期建设，一期将建一座70层酒店商业综合楼，约300米高。据业内人士透露，一期或将引入万豪酒店。

  悦泰珠西商务中心效果图

  枢纽体育公园也迎来了新进展：枢纽新城体育运动设施建设项目已批准建设，规划总面积49735平方米，建设内容包括足球场、儿童活动区、儿童篮球练习场、标准篮球场、市民活动广场、服务中心、健身活动区、残疾人车位、小车停车位、摩托车停车位、树阵广场、公厕、散步道和缓跑径等。

  项目工期120日，在2021年5月1日前须完成儿童活动区及健身活动区并对外开放。

  枢纽体育公园效果图

  片区新房均价高达2万/㎡ 

  片区在售新盘较多，有富力南湖壹品、嘉骏花园、骏景湾领誉、海悦天铸、华侨城云顶、中梁兰园阅璟台等，均价约1-2万/㎡。