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乐居买房讯（我想静々）据江门市房屋交易和产权管理信息平台显示9月截止目前，江门新会区仅2个项目取得预售许可，分别为今洲银湾和大悦城新悦锦云，共计634套住宅。具体信息如下：

江门市房屋交易和产权管理信息平台官网截图

楼盘一：今洲银湾（今古洲花园）

今洲银湾由江门市新会区浩宏房地产开发有限公司于9月1日获得预售许可证，预售许可证编号为新会预许字第2021098号，预售楼号为2座、3座、5座、6座，预售房屋建筑面积为57843.18平方米，共计525套，均为34层高。

江门市房屋交易和产权管理信息平台官网截图

今洲银湾位于江门市新会区会城今洲路68号，小区内部配备会所、主题公园、网球场、游泳池、健身房、篮球场；周边商业配套包含新会万达广场、美吉特广场、大润发超市、仁寿路步行街(星汇广场）；医疗配套囊括新会开发区医院、陈经纶医院、新会区中医院新院(规划在建）；教育配套涵盖宏海中英文幼儿园、广外幼儿园、城郊小学、天马小学、会城华侨中学、梁启超纪念中学(实验校区)、广雅学校、广外学校、机电高级职业技术学校等。公共交通可乘坐新会213、215、222、301A、301B至金碧湾花园站，步行100米到达小区。目前均价约10000元/㎡。

133㎡户型采用3室2厅2卫设计，户型方正，南北通透,动静分区合理清晰；餐客厅无缝衔接，流线型设计，增加了功能区利用率；餐厨相连，减少动线距离；南向客厅接驳景观阳台，既增加了室内采光，又保证室内观景效果。

楼盘二：大悦城新悦锦云（新悦锦云花园）

大悦城新悦锦云由江门鹏悦置业有限公司于9月3日获得预售许可证，预售许可证编号为新会预许字第2021099号，预售楼号为6座，预售房屋建筑面积为11470.02平方米，共计109套，27层高，一层四户结构。

江门市房屋交易和产权管理信息平台官网截图

大悦城新悦锦云位于江门市新会区会城今洲路19号，周边配备了全系生活配套，涵盖幼儿园、小学、中学等11所学校，紧靠新会第二人民医院、广州中医药大学附属医院、新城医院、新会开发区医院，汇聚万达广场、美吉特广场、新会碧桂园凤凰酒店、大润发商场，文华商业广场(在建）等商业资源；小区约100米范围内有南湖公园、梅江2个公交站，数十辆公交车途径此站。目前均价约13000元/㎡。

大悦城新悦锦云105㎡户型采用3室2厅2卫设计，整体户型方正大气，南向超大景观阳台保证室内采光充足；L型厨房设计，增加空间整体利用率，餐厨相连，减少动线距离，便利日常生活；主卧采用套房设计增加便利度的同时又确保了私密性。

整体分析：从上图可以看出，据不完全统计目前新会区区域均价约11000元/㎡，大悦城新悦锦云均价约13000元/㎡，略高于区域均价；今洲银湾均价约10000元/㎡，略低于区域均价。再看交通及周边配套，两个项目都属于交通较便利，配套设施基本满足日常生活所需，但周边都有部分设施为规划建设中，投入使用仍需时间。最终如何选择就看小伙伴们的需求了。