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乐居买房讯(我想静々)“银十”已经过半，江门市蓬江区、江海区终于迎来了十月首个预售许可。据江门市房屋交易和产权管理信息平台显示，嘉华新都汇、合生云山帝景已分别于10月12日、13日获预售许可。具体信息如下：

楼盘一：嘉华新都汇（备案名：嘉御花园）

江门市房屋交易和产权管理信息平台官网截图

嘉华新都汇由江门市嘉瀚房地产开发有限公司获得预售许可，预售许可证号为江海预许字第2021048号；预售房屋建筑面积14902.79平方米，预售楼号为9栋，共计122套预售住宅，32层高；其中16套为限制销售（竟配建房）。

项目介绍

嘉华新都汇位于江门市江海区江门东站南侧，总建筑面积375245平米，绿化率30.5%，容积率2.5。项目由嘉瀚及嘉御两地块组成，住宅由13栋31层，6栋30层及1栋28层高质量洋房组成，商业由1栋公寓及临街商铺组成，共规划2238户。

基础配套

嘉华新都汇内部规划建设双主题儿童乐园，双主题园林泳池，业主圈层的私享活动空间(泛会所)，周边还有江海广场商圈、府西商圈、江海万达广场商圈三大商圈环伺；南侧为正在规划中的协和医院；小区附近教育资源包含景贤小学、景贤初中、江门一中等多家学校。此外项目临近江门东站、江海汽车客运站和香港澳门直通车总站，公交线路众多。目前均价约15000元/㎡。

楼盘二：合生云山帝景（备案名：江门合生鑫景）

江门市房屋交易和产权管理信息平台官网截图

合生云山帝景由江门市合生鑫景房地产有限公司取的预售许可证，预售许可证号为蓬江预许字第2021114号；预售房屋建筑面积为11381.99平方米，预售楼号为1栋，共计104套住宅，19层楼高，其中1层为架空层。

项目介绍

合生云山帝景位于江门市蓬江区杜阮北一路与群华路交汇处，总建筑面积224532.01平米，容积率为2.75，绿化率为35%；共规划17栋楼，1448户。物业公司为广东康景物业服务有限公司，物业费为2元/㎡·月。

基础配套

合生云山帝景贯穿新会、江门与鹤山的主干道，“两横三纵一高速”的城市交通路网；周围万达商圈和益华商圈两大商圈环伺，且自身配有1700㎡的临街商业；小区毗邻省一级江华小学(群华校区)，紫茶中学；未来还建设一所公办小学；一所民办中学、农林小学、实验小学、广大附中等教育配套。目前均价约9500元/㎡。

整体分析

从周边基础配套设施来看，嘉华新都汇和合生云山帝景都被大型商圈环伺，购物较为便利。且周边教育、医疗资源也较为齐全，可以满足住户日常生活所需。交通方面，嘉华新都汇环靠多个大型客运站，公共交通方面更为便捷，而合生云山帝景则是背靠多条交通主干道，自驾交通更为便捷。再从价格来说，嘉华新都汇目前均价约15000元/㎡，属于区域中高等水平，价格偏贵；合生云山帝景均价9500元/㎡，属于区域价格中低等水平，所以就性价比而言，小编觉得还是合生云山帝景略胜一筹，感兴趣的朋友们也可以自己关注分析一下。