** 上周六,位于江侨路的新中式新盘——龙光建发玖云府开放实地样板间,现场人气较火。
目前,项目首推1/2栋,建面约99㎡三房、117㎡四房、119㎡四房、141㎡五房,毛坯均价约1.1-1.3万元/㎡。据项目置业顾问透露,部分低层房源(7楼以下)单价低至9字头,仅限建面约99㎡的单元。
江侨路一带新房供应较少,且价格一直都是“居高不下”,如滨江和院约1.2万/㎡,万科金域华府约1.5-1.7万/㎡。而龙光建发玖云府竟然可以卖到9字头,一下子就打破了区域的价格“支撑点”,实在令人惊喜。
1/2栋已备案,共175套房源
值得关注的是,龙光建发玖云府1/2栋已备案,175套房源集中抢占市场。
根据备案文件显示,龙光建发玖云府1栋备案均价为11487元/㎡,主推建面98.88㎡和116.67㎡户型产品,26层高,2梯4户设计,共100套房源。
其中,1栋产品中,204单元单价最低,建面约98.88㎡,备案价为10352元/㎡,总价约102万元/套;2202单元单价最高,备案价为12311元/㎡,建面约116.67㎡,总价约144万元/套。
此外,龙光建发玖云府2栋备案均价为12692元/㎡,主推建面141㎡和119㎡户型产品,26层高,2梯3户设计,共75套房源。
其中,2栋产品中,202单元单价最低,建面约119.06㎡,备案价为11678元/㎡,总价约139万元/套;2203单元单价最高,建面约141.01㎡,备案价为13418元/㎡,总价约189万元/套。
关于龙光建发玖云府
2021年6月11日,龙光以总价9.6亿竞得龙光建发玖云府项目地块,折合楼面价约5629元/㎡,溢价率1%。
龙光建发玖云府由龙光集团和建发集团联合开发,将打造片区内少见的新中式美宅产品。
龙光建发玖云府现场实拍图
龙光建发玖云府位于江门市蓬江区江侨路上城铂雍汇东侧,周边商业配套有奥园广场、万达广场、汇悦大融城、健威广场、海逸新天地等;2公里范围内囊括多家学校,如紫茶中学、范罗冈小学滨江校区、新华侨中学等、市一幼儿园等;周边景观有丰乐公园、圆山湖公园、元宝山体育公园等。
龙光建发玖云府效果图
项目距离主干道江侨路直线距离约800米,与繁华的市区保有一定的距离。可做到既享有成熟的商业生活配套,还可以拥有宁静的生活环境。
资料来源:江门市房屋交易和产权管理信息平台;项目信息仅供参考,以实际公布为准。
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