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  ** 上周六，位于江侨路的新中式新盘——龙光建发玖云府开放实地样板间，现场人气较火。

  目前，项目首推1/2栋，建面约99㎡三房、117㎡四房、119㎡四房、141㎡五房，毛坯均价约1.1-1.3万元/㎡。据项目置业顾问透露，部分低层房源（7楼以下）单价低至9字头，仅限建面约99㎡的单元。

  江侨路一带新房供应较少，且价格一直都是“居高不下”，如滨江和院约1.2万/㎡，万科金域华府约1.5-1.7万/㎡。而龙光建发玖云府竟然可以卖到9字头，一下子就打破了区域的价格“支撑点”，实在令人惊喜。

  1/2栋已备案，共175套房源

  值得关注的是，龙光建发玖云府1/2栋已备案，175套房源集中抢占市场。

  根据备案文件显示，龙光建发玖云府1栋备案均价为11487元/㎡，主推建面98.88㎡和116.67㎡户型产品，26层高，2梯4户设计，共100套房源。

  其中，1栋产品中，204单元单价最低，建面约98.88㎡，备案价为10352元/㎡，总价约102万元/套；2202单元单价最高，备案价为12311元/㎡，建面约116.67㎡，总价约144万元/套。

  此外，龙光建发玖云府2栋备案均价为12692元/㎡，主推建面141㎡和119㎡户型产品，26层高，2梯3户设计，共75套房源。

  其中，2栋产品中，202单元单价最低，建面约119.06㎡，备案价为11678元/㎡，总价约139万元/套；2203单元单价最高，建面约141.01㎡，备案价为13418元/㎡，总价约189万元/套。

  关于龙光建发玖云府

  2021年6月11日，龙光以总价9.6亿竞得龙光建发玖云府项目地块，折合楼面价约5629元/㎡，溢价率1％。

  龙光建发玖云府由龙光集团和建发集团联合开发，将打造片区内少见的新中式美宅产品。

龙光建发玖云府现场实拍图

  龙光建发玖云府位于江门市蓬江区江侨路上城铂雍汇东侧，周边商业配套有奥园广场、万达广场、汇悦大融城、健威广场、海逸新天地等；2公里范围内囊括多家学校，如紫茶中学、范罗冈小学滨江校区、新华侨中学等、市一幼儿园等；周边景观有丰乐公园、圆山湖公园、元宝山体育公园等。

龙光建发玖云府效果图

  项目距离主干道江侨路直线距离约800米，与繁华的市区保有一定的距离。可做到既享有成熟的商业生活配套，还可以拥有宁静的生活环境。

  资料来源：江门市房屋交易和产权管理信息平台；项目信息仅供参考，以实际公布为准。