乐居买房讯 今年以来,楼市调控出现松动迹象。
期间,江门发文促进房地产业高质量发展,主要围绕支持住房需求、加大金融支持、提升按揭贷款审批放款效率、提高住房公积金贴息贷款额度(最高45万)等方面,提出了14项措施,将有助我市房地产市场逐步回稳,行业发展更加良性和健康。
近期,江门银行房贷利率更是密集下降。今日,据乐居调查,多家主流银行的新房首套房贷利率一降再降。
多家银行首套降至5.1%,最低5%
目前,江门有银行首套最低利率可做到5%,首套普遍降至5.1%,二套普遍降至5.3%,下调幅度十分明显。
与4月相比,多家主流银行的首套房贷利率大多数从5.4%下降至5.1%,其中民生银行下降幅度最大,5.65%降至5.1%;光大银行从5.3%降至5%。
江门主流银行房贷利率汇总如下:
“房贷利率能做到5%,确实挺惊喜的。”得到房贷利率下调的消息,不少购房者表示惊喜,这意味着,贷款同样的数额,贷款利息少了不少。
也有购房者表示遗憾,“买早了,没赶上这波下调行情。”
放款速度继续提速,额度充足
放款时长方面,各家银行继续提速。
据了解,当前银行额度充足,若资料齐全,审核通过即可放款,部分银行需要等待1-4周。
农业银行、邮政储蓄银行、工商银行一手房放款时间约1周左右;中国银行、光大银行、民生银行等,资料齐全即可放款。
主流银行集体下调房贷利率,适逢五一小黄金周,各大楼盘释放优惠吸引购房者,还有送物管费、送车位使用权、送装修补贴等多重好礼,是上车的好时机。
利率下行,未来楼市表现或更好
5月9日,央行发布《2022年第一季度中国货币政策执行报告》,报告指出,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,加大住房租赁金融支持力度,维护住房消费者合法权益,促进房地产市场健康发展和良性循环。
该《报告》披露,3月居民新增房贷平均利率为5.49%,较去年12月下降0.14个百分点。这是去年年初以来居民房贷利率首次出现下行。
宽松的信贷环境推动市场环境持续向暖,但相比其他一些政策松绑的城市,江门各家主流银行在认房、认贷和首付比例要求等方面,没有明显松动。
目前,首套房首付比例依然是三成,二套房已结清房贷的首付三成、未结清房贷的首付四成。
业内人士分析,政策效应传导到市场尚需要时间,未来楼市表现有望更好。
但房产中介人士表示,未来,房贷利率有可能继续下调,也不排除首付比例下调、认房认贷放松的可能,但在当下市场环境下,仅靠房贷政策的日趋宽松是否能够充分激发购房需求、提振成交量,则尚待观察。
注:数据来源主流银行以及支行,仅供参考,实际利率请咨询当地银行;文章由江门乐居所制,转载请备注来源。
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