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乐居买房讯 日前，新会华侨华人文化交流中心又有动作。

6月20日，江门市公共资源交易中心发布《新会华侨华人文化交流中心项目方案设计及初步设计招标公告》。

（公告截图）

投资3.98亿，规划59.38亩

有望2024年建成

资料显示，该项目位于江门市新会区枢纽新城启超大道东侧、美吉特南面明德一路的南侧地块，即梅江农业生态园北侧。

（位置参考图）

规划用地面积约39585平方米（约59.38亩），规划总建筑面积39000平方米，其中计容面积25200平方米（含冈州会馆总馆14700平方米，图书馆10500平方米），不计容面积13800平方米（含地下车库11200平方米，公共架空层2600平方米）。

项目估算总投资人民币39785.74万元（约3.98亿）；工程建安费估算人民币30880.73万元。

招标的主要建设内容包括主体工程（含土建工程、机电安装工程等）及相关室外配套基础设施。

（招标文件截图）

此外，枢纽新城早已谋划以华侨文化为主题的文化设施建设，包括冈州会馆总馆、文化馆新馆、图书馆新馆、科普馆等。

此前文件透露建设时间至2024年，也就是说，很有可能在2024年建成。

枢纽新城配套日渐齐全

一批商业、教育等设施建设中

枢纽新城配套日渐齐全，生活氛围日益浓郁，未来3年，还会有更多商业、教育、休闲娱乐等设施投入使用。

· 枢纽小学预计2023年投用 

近日，枢纽小学又有新建设进展，迎来项目咨询服务招标。

据新会发布4月报告，项目即将动工建设，预计于2023年9月开学投入使用，可增加优质学位约2700个。

学校位于江门市新会区枢纽新城，具体位于今洲路南片区的吉祥南路东侧、厚德路北侧地块。总投资约人民币33210万元，其中工程费用约为人民币25837万元。

学校鸟瞰图

· 文华商业广场最快2024年投用 

文华商业广场目前已加快施工建设，预计最快2024年交付使用。

项目位于文华路与葵城一路交界处，总建面约9.1万平，定位为集商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能为一体的综合性现代商业广场，将打造一大的新型农贸市场，便利周边居民。

效果图

 · 百米地标——江门农商银行总部大楼在建 

位于今洲路一侧的江门农商银行新总部大楼，作为区域的商业IP，已在建设中。

项目总投资估算约超10亿元，整体约150米高，建筑外立面采用了独具侨乡特色的葵树叶纹理，被定义为江门站出站的第一眼标志性建筑。

效果图

· 明德二路最快今年完工 

明德二路目前已经动工建设，最快今年完工。

明德二路总投资2.4亿元，全长约2.237km，线路将连接起三和大道北和启超大道，大致呈东西走向，规划宽40米 ，设计速度为40km/h，采用双向六车道。

· 梅江农业生态园二期已招标 

梅江农业生态园整体分三期建设，总占地约1200亩，一期于2021年7月开放，二期已进行设计施工招标，项目总投资估算为2491.82万元，总工期为160个日历天，将规划2大主题景观，增加娱乐空间。

周边新房均价约1.1-1.3万/㎡

新会枢纽新城板块在售楼盘较多，有华侨城云顶、美的未来中心丨海棠公馆、美的嘉华紫薇公馆等，均价约1.1-1.3万/㎡。