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乐居买房讯 转眼间，2022年已经过去一半。

大环境影响下，近一年多江门土地市场低迷，房企拿地信心不足，少有新地块进入市场，今年新盘数量仍比往年减少了很多。

虽然整体表现平平，但江门楼市仍将有望迎来新面孔 ，值得期待。

新会纯新盘杀到

备案名为东第上府二期，有望2024年建成

近日，广东省投资项目在线审批监管平台成功备案东第上府二期项目。

项目位于江门市新会区大鳌镇鳌兴路三号地块，总投资24500万元。

项目起止年限2022-09-01至2024-09-01，建设单位为江门市金碧房地产开发有限公司。

据了解，项目于2021年11月，由江门金碧房地产以6025万元竞得，折合楼面价2100元/㎡。项目占地面积11475.11平方米，建筑面积35473平方米，主要建设3栋住宅，1栋商铺，住宅为18层，商铺为1层。其中住宅面积27875.09平方米（部分含装修），商业面积541.99平方米，公共服务面积270.90平方米，负一层地下车库5280.66平方米，住宅户数272户。

地块实景图

帕佳图嘉悦名都预计

推出36/45幢南北向的一字楼

2018年，帕佳图通过法拍方式，接手“盘活”嘉悦名都，如今过去4年时间。

据热心网友透露，帕佳图嘉悦名都营销中心正在建设中，设置在小区东门侧，靠近丰乐路。

预计推出36/45幢南北向的一字楼，采用2梯2户设计，共27层高，建面约158-173㎡四房；另顶楼为复式，共计104套货，毛坯交付。

帕佳图光辉岁月有望近期入市

预计首推3栋

据了解，位于白石大道与的港口二路交汇处的帕佳图光辉岁月有望近期入市，规划4栋住宅+1栋公寓。

项目预计首推3栋，19层高，两梯六户，建面约92/124㎡三四房，营销中心仍在建设中。

光辉岁月营销中心实拍图

项目92㎡与124㎡户型悄然流出。其中，92㎡户型为三房两厅两卫设计，配有6.4米长阳台，对比市面上同面积户型，阳台更大。

白石保利城首期产品有望年底亮相

吹风价毛坯1万/㎡起

同为白石片区，由保利操刀的白石保利城，首期地块（3号地和15号地）已拆迁完成，首期产品有望年底亮相。

其中，白石保利城分8宗地建设，分3期开发，计划推出约90-120㎡的住宅产品，吹风价毛坯1万/㎡起。

白石保利城沙盘实拍图

鸿基江门首盘预计今年年内亮相和入市

有望2024年6月建成

鸿基江门首盘位于江海区滘头板块，五邑路与胜利南路交界西北侧，十分靠近江门东站。

目前，该项目地块已围蔽施工，预计今年年内亮相和入市。近期乐居路过时，未见有楼体露出，到底能否如期亮相，值得关注和期待。

2021年9月，深圳鸿基超1.8亿元竞得该项目地块，楼面地价3370元/㎡，为三旧改造项目。

时隔约一个月，项目成功备案。信息显示，项目总用地面积约18.67万㎡，总建面约7.57万㎡，总投资达5亿元，主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。

项目起止年限为2021年10月01日至2024年06月01日，即有望2024年6月建成。