乐居买房讯 近期，乐居关注到江海区滘头地块项目有新变化。
该项目原开发商深圳鸿基已退出，或由鸿发接手。乐居实地踩盘可见江门壹方城项目部已进驻，地块施工中但未见有楼体露出，工程进度缓慢。
项目实拍
地块外侧围挡已更换，远远可见印着清晰明亮的“鸿发地产”logo。
地块围挡
业内有消息表示，深圳鸿基与鸿发集团无关联，希望新金主进场后，这个全新的项目能够尽快亮相入市。
通过天眼查发现，今年7月发生股东变更，鸿基创展地产有限公司退出，新增江门市鸿发企业管理有限公司。
鸿发是什么来头？据其集团官网介绍，鸿发集团成立于1980年，是一家以实业为基础的现代化、综合性大型民营企业集团，业务范围涉及市政投资与建设、地产投资与运营、金融服务、健康地产投资与运营等。
其中，地产投资与运营是集团重要业务板块，以旗下二级集团鼎峰集团为主体，实行从高端住宅开发到资产运营、城市运营并行的发展模式。
该项目命名江门壹方城，项目南面紧靠五邑路，东临胜利南路， 与江门东站一路之隔，拟建三栋住宅和一栋公寓楼，其中一栋20层住宅，一栋25层住宅，一栋23层住宅，一栋21层公寓。
历史资料显示，2021年9月，深圳鸿基超1.8亿元竞得该项目地块，楼面地价3370元/㎡，为三旧改造项目。
时隔约一个月，项目成功备案。信息显示，项目总用地面积约18.67万㎡，总建面约7.57万㎡，总投资达5亿元，主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。
项目起止年限为2021年10月01日至2024年06月01日，即有望2024年6月建成。
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