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乐居买房讯 上周，江门楼市再出新政。

江门多部门联合出手，整治房地产行业违规行为，打击养老诈骗、霸王条款......新会区即将出台《新会区关于加强人才安居工作的实施意见》，增加“优惠价格购买人才住房和租赁人才住房”等2种方式，通过实物配置和货币补贴并举为人才提供住房保障等。

市场热点多多，多盘迎来营销节点。如江门中国铁建·铁建城、碧桂园滨江天元2盘加推，越秀星汇观澜、绿地公园城·世家2盘开板房。此外还有超10盘推出一口价或特价单元，折扣超多，优惠力度十分大。

其中，蓬江有楼盘内部房源单价8字头起，成交还有5重礼；江海府西小区热盘单价低至9字头，江门东站附近热盘更是“大手笔”，成交送8888元厨电礼包，额外赠送万车位券；新会枢纽新城2盘推出9字头特价单位献礼81。

那上周，江门楼市去化情况如何？下面一起来看看具体数据。

全市住宅网签665套 环比下跌

上周，江门全市一手住宅网签665套，环比下跌4.18%。

各区一手住宅网签量来看，网签宗数最高为鹤山市，占比25%，蓬江区排行第二，排第三的是新会区。

具体数据为：蓬江区网签104套，江海区网签71套，新会区网签100套，鹤山市网签169套，恩平市网签71套，开平市网签65套，台山市网签85套。

网签价格方面，全市网签均价约7853元/㎡，环比下跌2.85%。

各区价格来看，仅蓬江区网签价过万，均价约11055元/㎡；恩平市网签价持续低位，均价约5516元/㎡。

纵观近2个月，网签价格较为平稳，稳定在8000-8900元/㎡，在上上周跌破“8”字头，上周回升。

市区住宅网签275套  均价环比上涨

江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约275套，环比下跌9.54%，签约面积约3.1万㎡，销售金额约3.34亿元。

市区网签均价约10795元/㎡，环比上涨11.65%。各区网签均价对比如图：

纵观近2个月，市区新房网签价格稳定在1万/㎡大关，约0.96-1.07万/㎡。在连跌3周以后，重返至1.07万/㎡。

供应：蓬江、新会新增供应118套

供应方面，江门市区新发放预售证2个（蓬江1个、新会1个），预售住宅118套，预售面积16254.48㎡。

来源：江门房协

蓬江区1盘新增供应，为位于杜阮片区（群华路75号）的龙光龙湖双龙天著，新增预售住宅70套，整体备案均价约8800.16元/㎡（毛坯）。

从价格表来看，单元售价大概在7800-9300元/㎡之间。

20栋销售价格表

新会区1盘新增供应，为位于今古洲片区的保利西海岸，新增预售低层住宅48套，整体备案均价约17359元/㎡（毛坯）。

二手：网签384套 均价5688元/㎡

二手房方面，上周二手住宅网上签约384套，网签总面积约4.07万㎡，网签金额约2.31亿元，均价约为5688元/㎡。

各区网签量为：蓬江区93套、江海区43套、新会区79套、鹤山市40套、恩平市8套、开平市66套、台山市55套。

来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考。