乐居买房讯 近日，江门市自然资源局公布《江门市宏达地段（PJ05-D）控制性详细规划修改》成果。
该规划范围内的用地性质、开发强度及公共设施配套,应严格按本规划的要求实施。今后如需对规划进行修改，应按照法定程序报批。
一、位置与范围
本次修改范围位于江门市宏达地段(PJ05-D)西侧，主要涉及03-b02、03-b03、03-c01、03-c02、03-c09、03-c10、05-a01地块，规划用地面积29.1公顷。
二、修改原因
为盘活土地价值，增加用地开发建设的适应性，建议对05-01地块用地性质进行修改，由商业用地调整为二类居住用地。
同时进一步完善公共配套设施，增大消防设施和供电设施用地规模。
三、修改内容
1.调整用地性质
为充分发挥土地价值，将05-a01地块商业用地(81)调整为二类居住用地(R2)，容积率为2.75，其他开发强度符合《江门市城乡规划技术标准与准则》。
2.完善配套设施
(1)将03-c10地块部分商业用地(B1)调整为供电用地(U12)。03-c09地块供电用地(12)
由30384平方米调整为3709平方米，03-c10地块商业用地(81)由20572平方米调整为13847平方米。
(2)将03-c01地块部分会福利用地(A6)，03-c02地块部分公园绿地(G1)调整为行政办公用地(A1)，用干市消防救援支队建设。03-b03地块行政办公用地(A1)由49947平方米调整为80666平方米，03-c01地块社会福利用地(A6)由55468平方米调整为38194平方米，03-c02地块公园绿地(G1)由640223平方米调整为633932平方米:
(3)由于配套设施的调整和规划道路线形的变化，03-b02地块公共交通场站用地(S41)面积由9177平方米调整为9328平方米。
来源：江门市自然资源局
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