乐居买房讯 编辑：沈韵琪 近日《2022年老年人住房需求洞察报告》报告发布。《报告》提到，受传统消费观念影响，再加上贷款年限受年龄限制，老年人更倾向于全款购房，占比达到83.2%，高出中青年群体58.6个百分点。
《报告》指出，随着年龄增大，老人购房决策的影响因素也有所变化。70岁以上老人行动和自理能力下降，购房动机更偏向于改善居住条件及同子女就近居住方面，高于70岁以下老人6.4个百分点。相比之下，70岁以下老人购房时更注重小区周边配套设施。
在购房资金方面，80%以上老年群体购房首付资金主要来自个人积蓄或房产本金（卖房所得），以房产本金作为购房款的比例要显著高于中青年群体。此外，老年人向亲友借贷的比例略高于中青年群体。
在购房偏好方面，近7成老年人偏好90平米以下的房子，其中选择70-90平米的最多，占31%。多数老年人所购住房处于市中心或主城区，整体高出青年群体4.51个百分点，独居老人选择在市中心购房的比例明显更高，更“希望地段繁华热闹”。卖房老人所售房屋以市中心或非市中心主城区住房为主，出售市中心住房占比高于青年群体10个百分点。
文章最后强调，中国老人是房产交易中不可忽视的群体，积极培育支持老年住房交易市场，对推动我国社会经济高质量发展有着重要的意义。建议重视老年群体的住房问题，将其置于推动“城市有机更新”、“房地产市场存量优化”、“适老化改造可持续发展”的“大政策”中去理解。建议把培育老年友好型住房交易市场，作为构建老年友好型社会，促进银发经济快速发展的重要抓手、重要支撑点与新的增长极去推动。
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