乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
云星钱隆世家位于新会区双水大道与升平路交汇处,双水镇区电梯洋房
【项目亮点】
1、项目价格为6300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积96~110㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于新会新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25250㎡;建筑面积76000㎡;有6栋;总共504户;建筑类型包括板楼、塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为云星物业;物业费住宅:1.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
03/04户型-三居室-建面约96㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图03/04户型
该户型建面约96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
03/04户型,建面约96㎡,三房两厅两卫设计,客厅与餐厅自然过渡;整体动静分离;个性生活空间,百变灵动;主卧套房设计,居住隐私性强。
1/8幢01/02户型-四居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1/8幢01/02户型
该户型建面约110㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
1/8幢01/02户型,建面约110㎡,4室2厅2卫设计,南北双阳台,通风对流,采光性好;主卧大套房设计,带衣帽间及独立卫生间。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是崔华根桥(公交站), 与楼盘直线距离为523米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是陈娴幼儿园,距离楼盘602米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是新会区第二人民医院双水分院,距离楼盘1540米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是乐汇购生活超市,距离楼盘411米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含96~110㎡,价格约6300元/㎡,适合意向定居新会的刚改、改善购房人群
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