乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
华侨城云顶位于新会区广雅学校斜对面,华侨城首进新会大作
【项目亮点】
1、项目价格为11000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积97~140㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于新会新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57000㎡;建筑面积145000㎡;有22栋;总共865户;建筑类型包括塔楼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华侨城物业;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
E户型-三居室-建面约97㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约97㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
D户型为97㎡,2+1室2厅2卫设计,拥有约6.4米大阳台,可观园林美景;人性化U型厨房,使用更便捷;2+1房享创造空间。
C01/C02户型-三居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C01/C02户型
该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
140平四房两厅两卫户型,一字楼布局,独梯独户,私享专属入户空间;南向超7.2米宽大阳台;步入式衣帽间演绎空间生活哲学。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是南湖一号(公交站), 与楼盘直线距离为830米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是新会嘉善幼幼家,距离楼盘1208米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是陈经纶医院,距离楼盘2020米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是波丝超市,距离楼盘1140米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含97~140㎡,价格约11000元/㎡,适合意向定居新会的刚改、改善购房人群
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