乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
江悦城公园里位于江门市江海区南山路大湾区孔雀城营销中心,孔雀城华南首项目
【项目亮点】
1、项目价格为9500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积105~211㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于江海新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积69382㎡;建筑面积220000㎡;有14栋;总共1463户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为幸福基业物业服务有限公司广东江门分公司;物业费住宅:1.98元/平米/月;暂无资料;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
奢雅合院-三居室-建面约211㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图奢雅合院
该户型建面约211㎡,居室为3室2厅5卫,朝向为南北。
安家筑梦来日可期,享有奢华典雅的合院生活,悦享墅居理想生活。
奢雅合院-三居室-建面约211㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图奢雅合院
该户型建面约211㎡,居室为3室2厅5卫,朝向为南北。
享有奢华典雅的合院生活,安家筑梦来日可期,悦享墅居理想生活。
105㎡户型-三居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图105㎡户型
该户型建面约105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
105㎡三房两厅两卫户型,南向阳台,纵览园林美景;入户花园设计,客餐厅一体设计,扩展空间大;主卧带飘窗设计,隐私性强。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是龙溪湖公园西(公交站), 与楼盘直线距离为51米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是头等舱幼儿园,距离楼盘1360米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为江门市中心医院新院区(建设中),距离楼盘3262米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是新乐购连锁超市(江门高新店),距离楼盘317米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105~211㎡,价格约9500元/㎡,适合意向定居江海的刚改、改善购房人群
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