乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
海伦堡温泉谷位于广东恩平良西镇那面村鲤鱼边,投资、度假、生态、性价比高
【项目亮点】
1、项目价格为6000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积40~92㎡,涵盖1,2居室
3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。
【价格分析】
该楼盘均价高于恩平市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28805.6㎡;建筑面积74703㎡;有18栋;总共1218户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为海伦堡物业;物业费住宅:1.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-一居室-建面约40㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约40㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
E户型,户型紧凑,一字型厨房,动静分区,干湿分离,主卧贯通阳台。
别墅户型图-二居室-建面约92㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图别墅户型图
该户型建面约92㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
别墅户型,内外庭院,厅院相连,娱乐休闲,人性化设计;带露台,观景采光。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有2个幼儿园,最近的是良西中心幼儿园,距离楼盘1240米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为良西医院,距离楼盘341米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是美大佳百货(良西店),距离楼盘495米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含40~92㎡,价格约6000元/㎡,适合意向定居恩平市的刚需购房人群
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