乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
国瑞温泉城位于恩平圣堂镇圣泉路501号,旅游度假生态居所
【项目亮点】
1、项目价格为4000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积78~232㎡,涵盖2,3,4居室
3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。
【价格分析】
该楼盘均价低于恩平市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积106091.3㎡;建筑面积250800.7㎡;有60栋;总共2065户;建筑类型包括联排、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京国瑞物业服务有限公司恩平分公司;物业费住宅:1.80元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-二居室-建面约78㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约78㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
A户型,户型方正,两厅相连设计,干湿分离,动静分区,布局合理。
232㎡别墅户型-四居室-建面约232㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图232㎡别墅户型
该户型建面约232㎡,居室为4室3厅4卫,朝向为南北。
232㎡别墅户型,明厨明卫,干湿分离,户型方正,双卫,采光充足,舒适度高。
A户型-二居室-建面约78㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约78㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
A户型,干湿分离,户型方正,观景阳台,两厅相连,南北通透,舒适度高。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是良西中心幼儿园,距离楼盘2826米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是良西医院,距离楼盘1588米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是美大佳商场(良西店),距离楼盘1204米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含78~232㎡,价格约4000元/㎡,适合意向定居恩平市的全龄购房人群
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