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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

嘉骏花园位于江门市新会区会城文德路21号,新会枢纽新城大盘

【项目亮点】

1、项目价格为12300元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积97~120㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于新会新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45464㎡；建筑面积134258.17㎡；有10栋；总共962户；建筑类型包括板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江门市蓬江区骏景湾物业管理有限公司;物业费住宅：1.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

11幢03户型-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图11幢03户型

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

11幢03户型，建面约97㎡，三房两厅两卫设计；阔绰餐客一体相连，双阳台南北对流，景观阳台与生活阳台功能分区；主卧套房设计，居住私密性强。

11幢02户型-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图11幢02户型

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

11幢02户型，建面约97㎡，三房两厅两卫设计；阔绰餐客一体相连，连接景观阳台；主卧套房设计，有独立卫浴，给主人更多私密空间。

11幢01户型-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图11幢01户型

该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

11幢01户型，建面约120㎡，3+1房2厅2卫设计，整体户型方正，采光性强；客厅与餐厅自然过渡，双阳台设计，空气对流；主卧套房设计，居住隐私性强。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是尚雅学校(公交站), 与楼盘直线距离为363米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是博富名苑幸福幼儿园，距离楼盘255米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为新会人民医院(振兴二路)，距离楼盘2167米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为美吉特广场，距离楼盘780米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97~120㎡,价格约12300元/㎡，适合意向定居新会的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。