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  乐居江门讯 江门楼市又有新动态！三大新盘即将杀入市场！

  近日，新城新会首盘——新城博富领会国际名苑、敏捷新会首盘——云锦台、保利江海首盘——保利江湾大都汇迎来新进展！

  1、新城新会首盘备案

  命名领会国际名苑，将与博富携手开发

  新城博富领会国际名苑位于新会区枢纽新城吉祥南路西侧、厚德路北侧，总投资173650万元，占地面积51297㎡，总建筑面积173650.3㎡，预计2022年12月01日建成。

  6月3日，新城控股首进新会，以成交总价约7.63亿，竞得枢纽新城77亩靓地，折合楼面价5952元/㎡。（详情回顾：新城首进新会）

  7月29日，该项目备案复核通过，命名领会国际名苑。

新城博富领会国际名苑备案信息

  建设15栋住宅+1所幼儿园 

  项目将建设15栋住宅+1所幼儿园，具体包括：10栋27层住宅，1栋14层住宅，4栋11层住宅，1栋1层临街商铺，1栋3层幼儿园，1栋一层商铺及三层老人日间照料中心，1栋2层公建楼（含社区公共服务用房、物业用房、商铺），地下室及小区配套设施等。

  据乐居了解，该地块将由新城及博富携手合作开发，项目或命名为新城博富领会国际名苑。目前，项目营销中心位置已在百度地图中显示。

  周边房价约1.25-1.8万/㎡ 

  新城博富领会国际名苑地处于新会枢纽新城，享有枢纽新城江门站、美吉特广场、万达广场、中科创新广场、广雅学校、尚雅小学、文华小学等配套。

  片区在售项目有新会碧桂园大成、美的海棠公馆、富力南湖壹品、博富名苑、海悦天铸、骏景湾领誉、嘉骏花园等，新房均价约1.25-1.8万/㎡。

地块实景图

  2、敏捷新会首盘规划公示

  规划6栋高层住宅，共512户 

  另外，敏捷新会首盘——云锦台规划方案公示。

  云锦台位于新会区会城圭阳北路的西侧、御品雅苑南侧，所在地块于今年4月26日被敏捷斩获，成交总价为43639.02 万+12倍（200㎡住宅建筑面积及3个有产权的标准小车位），折合楼面价7276元/㎡，溢价率28％。

  项目建设用地面积25320㎡，将规划6栋17-25层的高层住宅楼、4栋沿街商业、1栋邻里中心、两层地下车库。

云锦台规划图

  项目总建筑面积87417.14㎡，计容建筑面积63299. 71㎡，不计容建筑面积24117. 43㎡，容积率为2.50， 总户数512户， 总小车位数为745个。

项目效果图

  周边房价约1.26-1.37万/㎡ 

  目前，项目周边有御锦世家花园、雅居乐美的雍逸庭等新盘在售。

  其中，雅居乐美的雍逸庭在售1栋洋房，建面95/105㎡，毛坯均价约1.37万/㎡。御锦世家花园在售5/6座洋房，建面约95-143㎡，3-5房设计，毛坯均价约1.26万/㎡。

  3、保利江海首盘正式动工

  命名保利江湾大都汇，建设22栋住宅

  6月12日，保利发展首进江海，以12.6亿竞得滘头约145亩大宗商住地，折合楼面价4500元/㎡。

  7月15日，该项目备案复核通过，命名保利江湾大都汇。

  7月28日，保利江海首盘正式动工。

项目位置

  项目建设22栋住宅+1所幼儿园

  项目位于江门市江海区江南街道滘头西路与麻园河交界西南侧，总投资304040万元，预计2020年8月1日开建，2026年建成。

  规划用地面积是129343平方米，总建筑面积是383390平方米，其中住宅建筑面积是268332平方米。

  其中，建设内容为2栋17层及20栋26层的住宅；商业建筑面积是5300平方米；一间幼儿园，建筑面积3120平方米；地下室面积是94995平方米。

  值得一提的是，根据规划条件，地块需配建社区公共服务用房（含居委会）、幼儿园、菜市场等公共配套。

  信息来源：广东省投资项目在线审批监管平台、江门市公共资源交易网；项目信息仅供参考，以实际公布为准。