近日，粤海江门甘化项目3号地块规划出炉！
粤海甘化项目3号地块
拟建7幢31层、2幢32层住宅楼
粤海江门甘化厂项目(3号地块)位于江门市蓬江区白沙街道甘北路东侧、西江西侧、泮边街南侧、北新街北侧，建设用地面积为40777㎡，方案拟规划建设7幢31层和2幢32层的住宅楼。
北侧临泮边街设置2层社区公共服务用房及2层养老服务设施建筑，配建1层及局部2层地下车库。项目计容建筑面积122331平方米，容积率3，建筑密度13.59%，绿地率30%。
粤海江门甘化厂项目(3号地块)规划总平面图
地块约16.8亿成交
折合楼面价3842元/㎡
项目所在地块于今年6月12日，被粤海控股拍下，成交总价约16.8亿（约168365万元），折合楼面价约3842元/㎡，溢价率0％。
据悉，该地块为2020年上半年江门摘牌的商住地中，总价最贵、面积最大的地块。
粤海江门甘化厂项目位置
项目3、4、5号地块，用途为城镇住宅、商服用地；6号地改造要求建成一个高端医疗服务产业项目，签订土地出让合同后1年内开工建设，3年内完成建筑整体建设，自持运营不少于5年。
项目规划指标详见下表：
粤海江门甘化厂项目位置
粤海江门甘化项目已备案
共建21栋高层住宅+4栋公寓
粤海江门甘化厂项目已于今年7月备案，总投资达47.5亿，拟建设21栋高层住宅楼（计容建筑面积共约269479.44平方米）、4栋高层公寓（计容建筑面积约79469.12平方米）、商业配套设施（计容建筑面积约43951.96平方米），并设有地下室及公共配套设施。
来源：江门市自然资源局；项目信息仅供参考，以实际公布为准。
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