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  乐居买房讯 新进展！嘉福集团江门首盘备案，命名为嘉福铭著！

  项目位于江门市江海区外海街道高新区2号地连海路与东升路交界东北侧，总投资约11.3亿（113370.0万元），规划总用地面积58675平方米，规划建设用地面积39510平方米，总建筑面积146943.56平方米。

  项目包含9栋住宅塔楼及沿街商业。其中住宅面积为101790.78平方米，商业面积5050.87平方米.地下车库面积为36505.68平方米，公建配套面积1801.38平方米，架空层面积1794.86平方米。

嘉福集团江门首盘备案！

  关于嘉福铭著

  2020年11月，嘉福集团首进江门，以总价4.45亿竞得江海59亩商住地，成交楼面价4100元/㎡！

  规划指标方面，地块容积率2.0-2.75；计算容积率总建筑面积79020-108652㎡（其中商业建筑面积≤21730㎡）；住宅建筑密度≤22%；塔楼密度≤15%；绿地率≥35%；建筑高度控制：限高80米。

  片区规划TOD商圈，将建学校+医院 

  项目地处江门国家高新技术产业开发区2号地，周边江中高速、外海大桥、江门港码头等配套设施，交通较便利。

  目前，片区已有中港英文学校，另规划建设一所小学，一所初中，扩建中路小学，新增江门市中医院新院。另设置前进村城轨拆迁安置小区、七东村城轨拆迁安置小区。

  未来，该区域将建成一个TOD商圈(TOD模式即transit oriented development,是以公共交通为导向，规划-一个包含住宅、商业、教育等多业态配套的生活区)，打造江海的东翼之门。

  （相关链接：外海片区控规修改成果公布）

外海片区控规（点击查看大图）

  片区内在售洋房9字头/平起 

  目前，片区内多盘在售，新房均价约0.9-1.3万/㎡。

  其中，印象海伦湾在售四期B1/B2/B5栋，毛坯均价约9200元/㎡，建面83/97/104/125㎡。另在售三期A13栋望江洋房，带装修均价约1.3万/㎡，建面约86/104/123㎡，两梯五户。

  融信中骏学院府在售8栋洋房，建面约89/98/119㎡，三至四房设计，两梯四户，27层高，毛坯均价约10500元/㎡。

  珑山居在售1/2栋洋房，毛坯9500元/㎡，建面115-142㎡。

  龙溪新城在售公寓，带装均价12000元/㎡，毛坯约10800元/㎡，建面50㎡，层高4.5米。

  另外，纯新盘朗基香醍湾即将入市，未来将为片区带来新货源。（查看详情）

片区新房均价

  来源：江门市公共资源交易网；项目信息仅供参考，以实际公布为准。