乐居江门讯(编辑 黎婷婷) 2020年初，受疫情影响，江门楼市遭遇灰暗时刻。随后，房企尝试各种新型营销手段，以价换量，后期稳中上扬，在金九银十传统营销旺季中，江门房企为冲刺业绩，多个纯新盘集中发力推货，老盘则推出更实惠的特价房、一口价单元“抢客”，十月新房卖破7000套创全年成交量最高峰，同比2019年同期上涨45%。最终交上了满意的答卷：全年新房成交6.1万套，创近3年高峰。
那么，2021年房企将面临哪些挑战？2021江门楼市表现如何？房价会涨还是跌？
又一居及盛势置业总经理招国泉表示，2021年，房地产行业或将迎来一轮加速“洗牌”。
2021年1月1日起，房企“三条红线”以及房地产贷款集中度管理制度同步实行，分别在资金需求端、供给端进行了收紧。大房企的市场占有率预估有所增加，抵御风险能力较弱的中小型房企将面临重大挑战。江门中小房企若要稳住脚跟，需谋求战略转型，如在项目开发上选择PPP模式等（PPP模式，即政府和社会资本合作，是公共基础设施中的一种项目运作模式）。
对于江门楼市行情，在经历了一轮的本地消化后，房价持续了1-2年的稳定。但随着江门提速增质，本地交通大基建、产业转移不断发展。在这种越来越好的大环境下，我们对江门的楼市会保持谨慎乐观的态度，相信市场上升的空间会比下跌的空间大。
这段时间的疫情，对市场带来了冲击，但利好也将随之而来。受疫情影响，全球经济面临困境，各国政府为助推经济发展，大力推行货币宽松政策，大量资金流向股市、楼市。
随着美元、港币的汇率大跌，很多国外客、港澳客想回大湾区、回江门买楼，以达到资产保值的目的。但由于无法实地看房、异地手续办理困难等原因，难以签约。相信开关后，港澳客会有新一轮的增长。
届时，江门滨江、府西、枢纽新城等片区也迎来“收楼热”，人气上升，进一步提升楼市热度。
楼盘点评
写评论