乐居江门讯(编辑 文婷苇) 近日，江海区南雄村项目（华发东海路旧改项目）迎来新进展！

  项目位于江门市江海区东海路与麻园路交界东南侧地块，总投资5.1亿元，将于今年6月1日开始动工。

来源：广东省投资项目在线审批监管平台

  据了解，目前，江海区南雄村项目地块已完成“三旧”改造手续，根据文件显示，住宅容积率为2.99，商业容积率为2.36，总建筑面积为53944㎡。

项目地块位置（仅供参考，以实际公布为准）

  项目规划总用地面积35563㎡，规划建设用地面积18410㎡，总建筑面积73144㎡，主要建筑物包括住宅49229㎡，公寓2875㎡，商业400㎡、公建1440㎡、地下建筑19200㎡，其中计容面积53944㎡，非计容面积19200㎡等，占地面积2691.5㎡。

  华发与市交建集团合作开发 

  1月28日，江门市交建集团发布消息称，市交建集团就下属企业——江门市融建房地产开发有限公司（下称“融建公司”）增资扩股及东海路项目的建设事项与江门华发置业有限公司签订合作和增资扩股合同，标志着双方在房地产开发业务上展开深层次的合作。

  本次江门华发置业有限公司通过增资融建公司的方式，与市交建集团合作开发东海路房地产项目。

华发股份与江门交建集团江门融建增资项目签约（来源：江门市交建集团）

  华发江门多盘齐发 

  将深化三旧改造、商业及文旅产业 

  珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海两家龙头国企之一，也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业，于2016年起连续四年跻身“中国企业500强”。

  2018年，华发进军江门，先后打造了江门华发四季、华发峰景湾等项目，销售量可观。

  在售项目方面，江门华发四季位于江门市第一中学南侧，在售4/6栋洋房，建面约77/93/114㎡，两梯四户，毛坯均价约11500-12000元/㎡；华发峰景湾在售3栋洋房，建面约89/108㎡，两梯四户，毛坯均价约12000-13500元/㎡。

华发峰景湾效果图

  2021年1月28日，华发股份还与江门市汽运集团签订了战略合作协议，未来将进一步深化双方在汽运站场三旧改造、站场的商业化提升和文旅产业方面的合作。

  另外，业内消息称，华发有意继续深耕江门，将进一步拓宽江海区的布局版图，目前已与华发四季周边的多个厂区商量收购事宜。

  片区新房均价1.1-1.4万/㎡ 

  目前，区域内在售项目较多，有江海怡景湾、天鹅湾、名门壹号、合景领峰、时代倾城、嘉华新都汇等，新房均价约1.2-1.4万/㎡。