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  乐居买房讯 2020年4月，万科金域国际以万科首入江门的标杆姿态，焕新百年里村，从此开启了江门人居的新篇章。今天乐居小编要为大家介绍的楼盘就是万科金域国际，一起来看看吧！

  点评内容：万科金域国际位于江门市蓬江区，主力产品为85㎡-120㎡洋房三至四居室，首付约30-40万。

  项目亮点：中心城区成熟配套 4大商圈环绕项目位于蓬江旧城区，靠近江门主流商圈，拥有市区内比较成熟的配套，项目5km内有万达广场、双龙广场、汇悦城、益华等4大商圈；3km内有江门妇幼保健院、江门市中心医院、蓬江分院等医疗配套，以及紫茶里新小学、里仁小学等教育配套，居住便利。现场可以看到，项目一期商业部分已有便利店、餐厅、药店等在营业。一字楼设计，户户南北通透整个项目一字楼设计，每栋楼中间户的户型也能做到南北对流，每个户型房间均有飘窗，弥补分摊的面积，居住舒适度比较高，能保证良好的居住体验。精装交付 品牌三件套项目精装交付，屋内铝合金窗户，既好看又实在。门锁采用智能开关，可使用密码、指纹、门卡、钥匙四种开门方式，既考虑到安全性，也考虑到生活的便利和多样性。此外，厨房三件套为“老板”品牌，质量有一定的保证。

  适合人群：万科金域国际处于主城区双龙板块，适合生活，工作在蓬江区的刚需或刚改家庭。

  价格分析：目前，区域内在售新房毛坯价格约1万-1.2万/㎡。

  万科金域国际在售二期建面约85㎡3房2厅1卫、120㎡4房2厅2卫户型，以及三期建面约87㎡3房2厅2卫、建面约95㎡3房2厅2卫户型、建面约120㎡4房2厅2卫户型，均价约1.1-1.2万/㎡，精装交付。

  以85㎡为例，总价102万左右，项目为普通住宅，首套首付30%，约30.6万；二套首付40%，约41万，全屋精装，且为一字楼产品，首套首付30万左右即可入手，性价比比较高。

  与同板块新房相比，项目价格居中；与同板块二手新房相比，价格偏高1000元/㎡左右。

  万科金域国际周边新房竞品：粤海城，一期2栋，95/125㎡，均价11400元/㎡；5/6栋112/120/142㎡，均价15000元/㎡，均为毛坯发售，总价约108.3万起。对比粤海城，万科金域国际价格潜力较大，它精装交付，带有智能门锁，厨房三件套等。

  项目周边二手房有荔园泮海蓝湾，目前售价约8900-9200元/㎡。二手房价格相对新房而言有一定优势。

  意向区域为双龙、刚需自住的朋友，万科金域国际是一个不错的自住选择。目前，万科操刀片区旧改，将片区打造成中心城区产城融合示范区，未来片区面貌将焕然一新。随着片区城建配套升级，相信万科金域国际的价值将进一步提升。

  楼盘规划描述：

  万科金域国际地处迎宾大道与里村大道交汇处，总建面约12.2万㎡，规划1596户，容积率3.0，绿化率30%。项目为一字板楼设计，户户南北通透。

  项目分三期开发，其中一期7栋洋房已售完，二期、三期在售。二期在售户型有建面约85㎡3房2厅1卫户型和120㎡4房2厅2卫户型。三期在售户型有建面约87㎡3房2厅2卫户型、建面约95㎡3房2厅2卫户型、建面约120㎡4房2厅2卫户型。五个户型均为南北对流设计，餐厅或玄关和客厅设有窗户或有阳台，至少三面向南，房间带有180°飘窗。

  另外，万科一期配建的4000㎡商业街，目前已对外开业，有餐饮、超市、药店等生活配套，足不出户，就能满足你的日常所需。

  户型描述：

  项目在售户型有二期建面约85㎡3房2厅1卫、120㎡4房2厅2卫户型，以及三期建面约87㎡3房2厅2卫、建面约95㎡3房2厅2卫户型、建面约120㎡4房2厅2卫户型。五个户型均为南北对流设计，餐厅或玄关和客厅设有窗户或有阳台，至少三面向南，房间带有180°飘窗。

  其中，约120㎡4房2厅2卫户型：

  客厅餐厅一体化，视觉上显得空间比较阔绰大气，南北对流双阳台，南向四开间，采光及通风性比较好；入门独立玄关设计，阳台开间方正，能够利用好每一处可以作为收纳的空间；主卧套房设计，居住隐私性强。

  但是该户型房间大小不算均匀，一个房间是空中花园改造的，可改造作为第四个房间，用作增值空间。

  公共交通：

  交通出行主要以公交或自驾为主

  万科金域国际500米范围内有里村大道南、里村大道中、迎宾西、迎宾西路等公交站，途径公交有58、29、40、41、47路公交车，通过这些公交车可以前往江门市区（蓬江、江海）主要地方。

  距离项目500米范围内涵盖3个公交站点，分别是里村大道南(公交站)、里村大道中(公交站)、迎宾西(公交站)。

  自驾路况：

  万科金域国际所在的板块内有“两横两纵”的交通格局，包括迎宾大道、双龙大道、江门大道、建设路、里村大道等道路，将双龙与滨江、蓬江旧城区等区域串联起来。通过这些交通干道，能快速前往蓬江旧城区，乃至江海、新会、鹤山等地，且平日交通路况良好。

  教育配套：

  万科金域国际所处的双龙板块，500米范围内有里村小学、里村里仁小学，约2公里范围内有农林双朗小学、东风小学以及广东中加柏仁学校，这些学校均在办学中。

广东中加柏仁学校实拍图

  医疗配套：

  万科金域国际直线约1公里有二甲级的市妇幼保健院、市第二人民医院；3公里范围内有五邑中医院、市第一人民医院两家三甲医院，约5公里有江门市中心医院，同样为三甲级，看病就医还是比较方便的。

  商业配套：

  距离万科金域国际约5km范围内有万达广场、双龙广场、汇悦城、定益广场等4大商圈。

  万科金域国际小区内部配套“金域国际万科里”美学商业街，一期规划约2000平的社区商业街，规划涵盖生鲜超市、生活美学馆、便利店、音乐餐吧、啤酒超市等多种业态，便利了居民住户们的日常消费。