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  乐居买房讯 一苇 重大消息！原光博汇商业用地，改为住宅用地。

  日前，江门自然资源局公示《江门市江海区连海北路（JH02-E01）地段控制性详细规划修改草案》，涉及原光博汇地标地块（A、B、E地块）。

  据文件显示，为适应城市经济发展的新要求，加快建设江门市东部门户，盘活政府储备地，完善公共配套设施，提出本次控制性详细规划修改，并于2022年3月25日通过江门市人民政府审批同意启动修改。

  商业用地调整为居住用地

  新增一处小学

  本次修改范围主要为现行控规北侧和南侧，共涉及5个地块，用地面积约21.85公顷。修改内容如下：

  1、调整用地性质：将04-f地块、06-a01地块由商业服务业设施用地(B)调整为二类居住用地(R2)。

  2、完善配套设施：(1)新增一处小学，将06-b02地块用地由商业服务业设施用地(B)修改为中小学用地(A33)，用地面积1.52公顷。(2)新增社区服务设施，在06-a01地块新增幼儿园、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、文化活动站、通讯机房及天线等配套设施。

  3、新增加油加气站：依据《关于江门市序号96#编码开平18#、序号46#编码蓬江、江海区52#加油站规划点规划确认的批复》(江发改办〔2019)319号)，将02-I01地块南侧由商业用地(B1)修改为加油加气站用地(B41)。

  4、更新基础资料：依据《江门市规划委员会控规专项2012年第二次工作会议审议项目表》和《关于同意江门市海逸酒店规划调整的批复》(江海规发[2014]27号)，04-c01(海逸酒店)地块容积率已由3.46调整为3.69。

  原规划用地面积478亩

  建设2座主高达160米双子写字楼

  据悉，此次修改为商住性质地块，为原光博汇项目地标所在地块（A、B、E地块），地块面积约为122亩。

  据项目介绍，原光博汇规划用地面积478亩，建筑总面积约100万㎡ ，规划为绿色照明产业综合体。

  根据原先规划，地块原计划将建设2座主高达160米的双子写字楼、2座高级酒店以及商业综合体。

原光博汇规划

  去年，光博汇恢复续建，更名为光智谷产业MALL，将以照明、泛家居和新能源汽车发展为核心，通过产业运营、商业运营和物业运营三大板块落地，划分为C区、D区两大区域。

  其中D区规划为产业综合体，涵盖产品展示交易、创客办公、品牌酒店等业态，C区规划为商业综合体及服务公寓，另外，特展馆规划为多功能会展中心。

  在产业运营方面，项目搭建线上全球互联网交易平台，打造汇聚全产业链产品及服务，24小时全球无时差采购交易，加体验式展贸的全球照明泛家居产业，线上线下体验展示交易平台。

视频截图

  来源：江门市自然资源局