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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

保利玥府位于古井镇中心东路与金门公路交汇处西北侧,项目建设用地约50153㎡

【项目亮点】

1、项目价格为6000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积97~128㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新会新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50153㎡；建筑面积149282.4㎡；有13栋；总共1128户；建筑类型包括塔楼、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利集团;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

2梯2户1字楼户型-三居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2梯2户1字楼户型

该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

2梯2户，1字楼户型设计，南北对流，采光充足，空间利用率高。

04户型-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图04户型

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

3房2厅2卫设计，阳台宽阔，连接卧室；动静分离，空间布局合理。

03户型-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03户型

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

4房2厅2卫设计，户型方正，南北对流，采光充足，主卧带独立卫生间，私密性好。

02户型-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图02户型

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

3房2厅2卫设计，户型布局合理，卧室带有防火门，主卧套房设计，带独立卫生间，舒适度高。

01户型-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01户型

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

3房2厅2卫设计，户型布局合理，南北通透，格局方正，动静分离，空间利用率高。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是古井车站(公交站), 与楼盘直线距离为532米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是古井幼儿园，距离楼盘859米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是新会区人民医院古井分院，距离楼盘1377米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为正盛购物中心，距离楼盘473米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97~128㎡,价格约6000元/㎡，适合意向定居新会的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。