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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

开平融创潭江首府位于新美片区金山大桥旁（在建中）,千亩南向一线临江全配套大盘

【项目亮点】

1、项目价格为7100元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积98~125㎡，涵盖3,4居室

3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

该楼盘均价低于开平市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积770000㎡；建筑面积2076836.27㎡；有43栋；总共7465户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

125㎡户型-四居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125㎡户型

该户型建面约125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

125㎡户型，四房两厅两卫设计，户型方正，南北双阳台对流，景观阳台和生活阳台均可享有；主卧套房设计，隐私性更佳。

98㎡户型-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图98㎡户型

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

98㎡户型，三房两厅两卫设计，客厅与餐厅自然过渡；整体动静分离；个性生活空间，百变灵动；阳台连接客厅与次卧，采光性更佳。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是开平市三埠祥龙幼儿园(潭江首府一园)，距离楼盘190米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是张立群医院，距离楼盘2721米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是叁加贰生活超市，距离楼盘305米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~125㎡,价格约7100元/㎡，适合意向定居开平市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。