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江门——开平融创潭江首府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-22 12:40:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

开平融创潭江首府位于新美片区金山大桥旁(在建中),千亩南向一线临江全配套大盘

【项目亮点】

1、项目价格为7100元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积98~125㎡,涵盖3,4居室

3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

该楼盘均价低于开平市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积770000㎡;建筑面积2076836.27㎡;有43栋;总共7465户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业;物业费住宅:1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

125㎡户型-四居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图125㎡户型

该户型建面约125㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

125㎡户型,四房两厅两卫设计,户型方正,南北双阳台对流,景观阳台和生活阳台均可享有;主卧套房设计,隐私性更佳。

98㎡户型-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图98㎡户型

该户型建面约98㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

98㎡户型,三房两厅两卫设计,客厅与餐厅自然过渡;整体动静分离;个性生活空间,百变灵动;阳台连接客厅与次卧,采光性更佳。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是开平市三埠祥龙幼儿园(潭江首府一园),距离楼盘190米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是张立群医院,距离楼盘2721米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是叁加贰生活超市,距离楼盘305米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~125㎡,价格约7100元/㎡,适合意向定居开平市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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