乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
华侨城古劳水乡纯水岸位于古劳镇政府南侧,大型生态旅游度假项目
【项目亮点】
1、项目价格为9500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积46~173㎡,涵盖1,2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于鹤山市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积106876.17㎡;建筑面积171866.92㎡;有74栋;总共1245户;建筑类型包括板塔结合、多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华侨城物业(集团)有限公司江门分公司;物业费别墅:3元/平米/月;住宅:1.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.25,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
烟波境173-175㎡三房三厅四卫一庭院-三居室-建面约173㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图烟波境173-175㎡三房三厅四卫一庭院
该户型建面约173㎡,居室为3室3厅4卫,朝向为南北。
全明空间:全明户型设计,阳光随时造访,照亮惬意生活 客餐一体:阔达宽厅,大气天成,尽显轩昂气度 星光庭院:超大星光庭院,有天有地,拓宽怡然心境
青荷小筑10号-一居室-建面约46㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图青荷小筑10号
该户型建面约46㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
87㎡两室两厅一卫、45.9㎡一室一厅一卫 >区位优势.:50亿文旅度假区地段,紧邻繁华商业街 >格局方正:0通道设计,超高使用率 >无敌景观:无边际视野, 尽揽横海浪荷花世界 >入住省心:高品质带装修交付,从容入住
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为古劳水乡(公交站), 与楼盘直线距离为398米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是古劳龙溪幼儿园,距离楼盘1436米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是古劳镇冯昌荣医院,距离楼盘1765米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是新华客隆,距离楼盘385米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含46~173㎡,价格约9500元/㎡,适合意向定居鹤山市的全龄购房人群
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