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  2020年3月江门楼市数据出炉！

  数据显示，3月江门全市新房住宅成交3789套，环比上涨236.5%，同比下降12.6%；成交均价8014元/㎡，环比上涨0.5%，同比上涨0.9%。住宅成交面积41.97万㎡，环比上涨228.4％，同比下跌12.8％。

  据江门市建设工程造价和房地产监测中心解读，2020年1-3月房地产市场主要数据有以下四方面特征：

  一、商品房成交量同比减幅收窄。3月全市商品房成交面积49万㎡，环比增长241%，同比减少17%；同比减幅比上个月（62%）大幅收窄45个百分点。

  1-3月全市商品房成交面积122万平方米，同比减少17%，减幅与1-2月基本持平。其中江海区保持相对平稳，鹤山市（-45%）减幅较大。

3月江门楼市数据出炉

  二、商品住房成交价格整体平稳。其中新会区结构性回落，蓬江区、台山市、开平市、鹤山市部分项目促销力度加大。

  1-3月全市商品住房成交均价8033元/㎡，同比增长1.8%，增速比1-2月回落0.7个百分点。

  三、商品住房库存持续增加。截至3月末，全市商品住房库存套数66498套，连续5个月环比增加。

  四、存量房成交量同比减少超三成。3月全市存量房成交面积20万㎡，环比增长211%，同比减少25%；同比减幅比上个月（58%）大幅收窄33个百分点。

  1-3月全市存量房成交面积47万平方米，同比减少34%，减幅与1-2月基本持平。其中台山市（-63%）和开平市（-58%）减幅较大。

3月江门楼市数据出炉

  蓬江：成交496套 均价10762元/㎡

  2020年3月，蓬江区住宅成交496套，环比上涨687.3%；成交均价约10762元/㎡，环比下降6.6%。库存方面，截至3月底，蓬江区住宅库存约6700套，环涨1.5％。

  江海：成交368套 均价10217元/㎡ 

  2020年3月，江海区住宅成交成交368套，环比上涨503.3%；成交均价约10217元/㎡，环比上涨0.2%。库存方面，截至3月底，江海区住宅库存约6100套，环涨0％。

  新会：卖房561套 均价9605元/㎡

  2020年3月，新会区住宅成交561套，环比上涨155.0%；成交均价约9605元/㎡，环比下降12.4%。库存方面，截至3月底，新会区住宅库存约5836套，环降3.7％。

  今年2月，新会房价首破万，3月有所下滑。（相关链接：新会均价首破万！江门楼市库存快速增加）

  鹤山：库存1.36万套，环涨0.7％

  2020年3月，鹤山市住宅成交674套，环比上涨334.8%；成交均价约7218元/㎡，环比下降1.4%。库存方面，截至3月底，鹤山市住宅库存约13641套，环涨0.7％。

  台山市：卖房726套 均价6760元/㎡   

  2020年3月，台山市住宅成交726套，环比上涨292.4%；成交均价约6760元/㎡，环比下降1.5%。库存方面，截至3月底，台山市住宅库存约12666套，环涨5％。

  开平市：卖房572套 均价6917元/㎡

  2020年3月，开平市住宅成交572套，环比上涨167.3%；成交均价约6917元/㎡，环比下降6.4%。库存方面，截至3月底，开平市住宅库存约8655套，环降0.1％。

  恩平市：库存1.29万套 均价5481元/㎡

  2020年3月，恩平市住宅成392套，环比上涨71.9%；成交均价约5481元/㎡，环比上涨1.6%。库存方面，截至3月底，恩平市住宅库存约12900套，环涨2.4％。

  个盘：保利西海岸网签86套 居全市之首 

  从江门市区（蓬江、江海、新会）个盘网签套数来看，新会保利西海岸网签86套，位居市区之首；其次为方圆月岛首府，网签72套；而印象海伦湾位列第三，网签70套。

  从各区域个盘网签情况来看，蓬江区排名第一的是碧桂园滨江天际，网签57套；越秀天悦文华排名第二，网签53套；万象华府排名第三，网签46套。

  江海区排名第一的是印象海伦湾，网签70套；江悦城公园里排名第二，网签53套；合景领峰排名第三，网签41套。

  新会区排名第一的是新会保利西海岸，网签86套；方圆月岛首府排名第二，网签72套；方圆云山诗意排名第三，网签65套。（个盘网签数据来源：江门楼市智库，仅供参考）

  附：2020年3月江门楼市官方数据 

  * 备注：数据相关文件，可私信乐居大表姐（jmleju2）获取；数据来源：江门住建局