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8月首周，中山东区、坦洲率先带来一波新房源供应，包括东区保利天珺以及坦洲中澳柏悦，都有新品加推。同时，东区新盘——保利瑧悦的城市展厅已正式开放。

另外，马鞍岛上雅居乐湾际壹号、保利天汇，东区宝龙城等项目，在上周也迎来多批客户到访，其中不乏有客户成交；三乡雅居乐万象郡峯滙组团车位登记火爆。

楼盘活动

8月5日，东区新盘保利瑧悦位于天奕星河cococity、利和广场的城市展厅同步开放，吸引不少市民关注和咨询。

项目位于博爱七路旁，是保利在中山的首个“悦”字系项目，定位高端，主打小高层，计划推出建面约119-139㎡产品，预计年内入市。

同位于东区的保利天珺项目，于8月5日加推了新一批瞰景四房户型，主要为建面约107-118㎡户型，新品开售享有98折优惠，另外还有5年物管费，首付分期、家电礼包等优惠福利。

新品入市，加上多重福利，吸引不少客户上门，期间也有部分客户下定认购。

还有宝龙城的亲子嘉年华活动吸引许多家庭到访体验，营销中心几乎座无虚席。另外，项目上周还推出5套建面约89-96㎡特价房，优惠单价约1.3万/㎡起，成交送中央空调。

上周，马鞍岛雅居乐·湾际壹号人项目迎来多批客户到访或认购。据悉，项目目前在售建面约80-143㎡三至四房产品，近期有首付相关优惠政策推出，感兴趣可前往项目具体咨询。

上周加推新新品的项目还有坦洲镇中澳·柏悦，该项目于8月5日加推了一批建面约71㎡的新房源，单价约1.5万/㎡起。

而三乡镇雅居乐万象郡上周则迎来了车位登记高峰。据了解，项目峯滙组团车位即将发售，近期正在进行开售前登记，上周六更是日登记突破137个，累计登记已超463个了。

楼市数据

数据方面，8月首周，中山楼市先迎来一波供货潮，3个项目新增近800套住宅；相比之下，住宅网签则降了，具体数据如下：

1、住宅成交413套 三乡最多根据合富研究院监测，上周（7.31-8.6）中山全市住宅成交为413套，4.9万㎡，环比下降48%，同比下降38%。

上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交72套排名首位，主要为雅居乐·万象郡的成交；南朗成交53套排名第二，其中多为雅居乐湾际壹号的成交；火炬开发区成交48套排名第三，其中多为健康花城璞悦的成交。

2、住宅新增795套三房户型最多

根据合富研究院监测，上周中山有4个住宅项目新增，共795套，新增货量为8.1万㎡。

上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增为368套，占比46%；

上周住宅各户型新增里三房二厅的新增最多为549套，占比69%。

3、住宅库存环比基本持平

根据合富研究院数据监测，截止至2023年8月6日，中山市住宅库存55508套，635万㎡，环比基本持平。

其中火炬开发区7489套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6406套排名第二，南朗5299套排名第三。

现有住宅库存中，100-120㎡面积段库存量最多，约占31%；其次是120-144㎡，约占18%；第三是80-90㎡，约占15%。

4、商业成交104套

根据合富研究院监测，上周中山商业成交为104套，0.7万㎡，环比下降32%；

上周中山市各镇区商业成交排名里，南朗成交19套排名首位，多为万科深业湾中新城（公寓）的成交；南头镇成交18套排名第二，多为海雅缤纷城的成交；港口镇成交13套排名第三，多为保利国际广场的成交。

5、商业库存环比下降1%

根据合富研究院数据监测，截止至2023年8月6日，中山市商业库存44616套，629万㎡，环比下降1%。

其中火炬开发区5320套居全市镇区商业库存榜首，西区4400套排名第二，南头镇4187套排名第三。

数据来源：中山合富