乐居江门讯 五一期间,江门市区楼盘整体访客量有所上升,市民购房热情上涨。那么,小长假期间,江门楼市整体情况如何?
龙光龙湖双龙天著现场 摄于5月1日
数据:全市网签334套
据江门房协网数据显示,五一小长假(5月1日-5月5日)江门全市一手住宅网签334套,住宅网签均价约8136元/㎡。
台山卖房112套,居全市之首
网签套数方面,五一期间,蓬江区成交51套,江海区成交41套,新会区成交36套,鹤山市成交36套,台山市成交112套,开平市成交21套,恩平市成交37套。
网签均价方面,蓬江网签价最高,均价约10848元/㎡;恩平网签价最低,均价约5278元/㎡。
市区均价10191元/㎡
江门市区(蓬江、江海、新会)方面,五一小长假商品房网上签约共211套,签约面积约1.75万㎡ ,销售金额约1.68亿,均价9642元/㎡。
其中,一手住宅网上签约128套;网签均价约10191元/㎡;签约面积约1.49万㎡ ,销售金额约1.52亿。
蓬江、江海均价同降9.56%
从近三年蓬江、江海两区在五一期间的网签行情看,今年两区成交量同比上涨268%,但成交均价同比下降9.56%,从1.17万/㎡降至1.06万/㎡。
二手住宅方面,五一期间江门市区并无网签。
市场:整体访客量上升
五一期间,市区多盘开放销售中心、样板间、加推新品、推出特价房、“一口价”等刺激成交,有项目去化超6成,有项目单价低至6字头/平,楼市人气火爆,好不“热闹”。
富力南湖壹品现场实拍 摄于5月3日
恩平恒大泉都售楼处 摄于5月3日
据统计,5月1-5日(截至5月5日24时)江门乐居春季线上房交会共成交105套,包括江悦城公园里、中梁旭辉壹号院、富力南湖壹品、台山雅居乐花园、雅居乐星徽、恩平恒大泉都等项目销售情况可观。
其中, 中梁旭辉壹号院现场人气较好,五一当天下午6时,仍有约8-10台客正在洽谈、计价。五一期间,项目每日推出5套特价单位,建面约95/138㎡,毛坯出售,价格低至8字头/平。
雅居乐星徽2栋洋房五一开售,当日成交近百套,项目主推建面约101-116㎡户型,三房四房设计,毛坯价约6800-6900元/㎡。
五一后房价可能回调
那么,五一后楼市走势将如何?现在该出手还是继续观望?
府西小区某项目营销人员余小姐表示,依赖其区位的优势、周边配套日趋完善,项目去化情况良好,五一假期过后,可能会涨价。刚需客户可抓住上车良机,
蓬城某项目营销人员李生表示,疫情过后是入手新房的好机会,开发商“割肉”降价促销,市区盘带装修一万出头、毛坯卖8字头,可以考虑入手。这轮降价后,价格很有可能回调。
数据来源:江门房协网
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