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  乐居江门讯 五一期间，江门市区楼盘整体访客量有所上升，市民购房热情上涨。那么，小长假期间，江门楼市整体情况如何？

龙光龙湖双龙天著现场 摄于5月1日

  数据：全市网签334套

  据江门房协网数据显示，五一小长假（5月1日-5月5日）江门全市一手住宅网签334套，住宅网签均价约8136元/㎡。

  台山卖房112套，居全市之首 

  网签套数方面，五一期间，蓬江区成交51套，江海区成交41套，新会区成交36套，鹤山市成交36套，台山市成交112套，开平市成交21套，恩平市成交37套。

  网签均价方面，蓬江网签价最高，均价约10848元/㎡；恩平网签价最低，均价约5278元/㎡。

  市区均价10191元/㎡ 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，五一小长假商品房网上签约共211套，签约面积约1.75万㎡ ，销售金额约1.68亿，均价9642元/㎡。

  其中，一手住宅网上签约128套；网签均价约10191元/㎡；签约面积约1.49万㎡ ，销售金额约1.52亿。

  蓬江、江海均价同降9.56％ 

  从近三年蓬江、江海两区在五一期间的网签行情看，今年两区成交量同比上涨268％，但成交均价同比下降9.56％，从1.17万/㎡降至1.06万/㎡。

  二手住宅方面，五一期间江门市区并无网签。

  市场：整体访客量上升

  五一期间，市区多盘开放销售中心、样板间、加推新品、推出特价房、“一口价”等刺激成交，有项目去化超6成，有项目单价低至6字头/平，楼市人气火爆，好不“热闹”。

  （详情回顾：五一购房折上折！探秘江门楼市优惠哪家强？）

富力南湖壹品现场实拍 摄于5月3日

恩平恒大泉都售楼处 摄于5月3日

  据统计，5月1-5日（截至5月5日24时）江门乐居春季线上房交会共成交105套，包括江悦城公园里、中梁旭辉壹号院、富力南湖壹品、台山雅居乐花园、雅居乐星徽、恩平恒大泉都等项目销售情况可观。

  其中， 中梁旭辉壹号院现场人气较好，五一当天下午6时，仍有约8-10台客正在洽谈、计价。五一期间，项目每日推出5套特价单位，建面约95/138㎡，毛坯出售，价格低至8字头/平。

  雅居乐星徽2栋洋房五一开售，当日成交近百套，项目主推建面约101-116㎡户型，三房四房设计，毛坯价约6800-6900元/㎡。

  五一后房价可能回调 

  那么，五一后楼市走势将如何？现在该出手还是继续观望？

  府西小区某项目营销人员余小姐表示，依赖其区位的优势、周边配套日趋完善，项目去化情况良好，五一假期过后，可能会涨价。刚需客户可抓住上车良机，

  蓬城某项目营销人员李生表示，疫情过后是入手新房的好机会，开发商“割肉”降价促销，市区盘带装修一万出头、毛坯卖8字头，可以考虑入手。这轮降价后，价格很有可能回调。

  数据来源：江门房协网

  *以上观点不代表公司立场