乐居买房讯 上周，江门城建迎来多项利好：中开高速新会段、江门北街隧道迎来新动作；银湖湾滨海新城迎重大进展，推进3条铁路+2大景观建设！
土地方面，拟征收两宗江海靓地，涉及礼乐与外海街道；房贷利率方面，9月江门主流银行首套最低5% ，二套5.25％！
新盘方面，位于江海区的朗基香醍湾、华龙翠苑规划公示；东原江门首盘——东原印江山府备案。
值得关注的是，9月26日，华南师范大学附属恩平学校正式落户泉林黄金小镇！华附恩平学校将纳入“华附联盟”，办学规模为总学生人数3360人，其中小学48个班共2160人，计划于2022年9月1日开学。
那么，上周江门楼市数据如何？
上周全市网签1427套，台山卖房最多
据江门房协网数据显示，上周（9月21日-9月27日）江门全市一手住宅网签1427套，住宅网签均价约8430元/㎡。
各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签231套，江海区网签132套，新会区网签178套，鹤山市网签293套，台山市网签306套，开平市网签155套，恩平市网签132套。
其中，蓬江网签价最高，均价约11177元/㎡；恩平网签价最低，均价约6069元/㎡。
市区网签均价10444元/㎡
江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约541套，环涨约24.1％；网签均价约10444元/㎡；签约面积约6.42万㎡ ；销售金额约6.70亿。
近两月，楼市网签量在8月末周达到高位，随后逐周上涨；网签均价波动下降。上周，市区新房网签套数环比上涨24%，网签均价环比微跌1.7%，楼市量升价跌。
市区二手房均价6572元/㎡
二手房方面，上周市区二手住宅网上签约414套 （蓬江区成交193套、江海区成交53套、新会区成交168套），网签总面积约4.02万㎡；网签金额约2.64亿，均价为6572元/㎡。
市区共13盘备案，均价最高约1.5万/㎡
近期，江门市区（蓬江、江海、新会）共13个盘拿证。
位于新会区司前镇新开七路33号的盛河名轩8/9座备案价最低，约5225元/㎡（毛坯）。
位于新会区会城文德路21号的嘉骏花园8座备案价最高，约14960元/㎡（毛坯）。
数据来源：江门房协网、江门市房屋交易和产权管理信息平台
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