正文

  1-7月全市商品住房成交均价8147元/㎡，同比增长0.5%，增速比1-6月回落0.1个百分点。

  截至7月末，全市商品住房库存套数69105套，环比持平，同比增长38%。其中新会区增加较明显。

  存量住房成交量稳中略增

  7月全市存量住房成交面积28万㎡，为近一年来单月最高，环比增长9%，同比持平。其中蓬江区、鹤山市和恩平市环比增长较明显。

  据乐居不完全统计，7月江门市区（蓬江、江海、新会）有5个纯新盘有动态，还将新增超10个项目！

  大悦城新悦锦云首推3/4幢 

  大悦城于2019年8月以总价约12.1亿夺得枢纽新城靓地，地块约88亩。

  同年12月，据北京产权交易所信息显示，大悦城将转让枢纽新城项目50%股权，转让底价为15022.20万元，需一次性支付。

  大悦城新悦锦云已于7月11日开放营销中心，7月25日开放样板间。

  项目预计首推3/4幢，主力户型为建面约96/106㎡，2梯4户，毛坯发售。值得一提的是，未来项目将配建公立双语幼儿园。

  大华博富御潭江 一周去化超8成 

  2019年2月，大华集团首进江门，携手博富夺下今古洲地块，项目命名为大华博富御潭江，致力打造江门新会滨江大城高端人居之作。

  7月18日，大华博富御潭江首开，推出18栋洋房，一周去化超8成。18栋主打户型为建面约95-120㎡，三至四房设计，带装修均价约1.1万/㎡。现场有市民表示，虽价格不低，但品质和体验感不错。

  项目即将加推21座，建面约96-121㎡，现3万认筹可选定房号。

  中梁兰园阅璟台即将入市 

  位于新会区金华路南侧的中梁兰园阅璟台由中梁地产和兰园控股联合开发，于7月18日举办品牌发布会，项目预计8月22日开放营销中心。

  项目规划建设7栋20-29层高层洋房，预计今年3季度入市。

  嘉宏&力高首作——君逸府已开工

  今年6月力高、嘉宏携手强势入驻江门高新产业新城，7月项目正式备案，获得备案后火速开工。项目备案名为君逸府，预计今年12月开放营销中心。

  据了解，君逸府是力高“君”系产品系的最新力作，共规划建设16栋住宅塔楼及沿街商业。

  保利江海首盘动工 

  6月12日，保利发展首进江海，以12.6亿竞得滘头约145亩商住地，折合楼面价4500元/㎡。

  7月15日，该项目备案复核通过，命名保利江湾大都汇。

  项目规划建设2栋17层及20栋26层的住宅；商业建筑面积是5300平方米；一间幼儿园。

  7月28日，保利江海首盘正式动工。

  江门还有一批项目将入市 

  接下来，江门还有不少新项目入市。中铁建滨江总部基地、帕佳图观龙、骏景湾滨江誉峰、海悦尚珩华庭、凤山-幸福里、粤海甘化项目、华龙翠苑、新城博富领会国际名苑已备案；万科金色城央东苑、敏捷云锦台、中南新会首盘规划曝光。

  这些楼盘或将成为江门楼市推货的“主力军”，未来新盘加持，同一片区的楼盘销售难度将加大。

  有业内人士笑话说，“刀架在脖子上，卖不动也得卖”，对于未来的房价怎么走？业内回答还是：“稳”字当头。