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  乐居买房讯 刚刚，江门住建局发布2020年8月江门楼市数据！

  数据显示，8月江门全市新房住宅成交5473套，环比上涨1.2%，同比上涨18.8%；成交均价8331元/㎡，环比上涨2.0%，同比上涨0.9%。住宅成交面积60.54万㎡，环比上涨2.8％，同比上涨15.7％。

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  据江门市建设工程造价和房地产监测中心解读，2020年1-8月房地产市场主要数据有以下四方面特征：

  1、商品房成交量环比稳中略减（商品住房略增），连续四个月超去年月均水平。

  8月全市商品房成交面积69万平方米，环比增长-3%，同比增加2%。其中鹤山市、蓬江区和开平市环比、同比均减少，台山市和新会区环比、同比均增加。

  1-8月全市商品住房成交面积392万平米，同比增长1%，增速自2月以来首次由负转正。

  2、商品住房成交价格稳中略涨。

  8月全市商品住房成交均价8331元，环比增长2.0%，同比增长0.9%。

  1-8月全市商品住房成交均价8176元，同比增长0.7%，增速比1-7月扩大0.2个百分点。

  3、商品住房库存同比增速明显减缓。

  截至8月末，全市商品住房库存套数67940套，环比下降1.7%，同比增长32%，增速比上月收窄6个百分点。

  4、存量住房成交量环比减少一成。

  8月全市存量住房成交面积25万平方米，环比下降12%，同比增下降1%。各市（区）环比均减少。

  蓬江：成交681套 均价10951元/㎡

  2020年8月，蓬江区住宅成交681套，环比下降4.2%，同比上涨15.8%；成交均价约10951元/㎡，环比上涨1.9%，同比下降7.4%。库存方面，截至8月底，蓬江区住宅库存6900套，环降2.8％，同比上涨32.7％。

  江海：成交443套 均价10369元/㎡ 

  2020年8月，江海区住宅成交443套，环比下降23.9%，同比上涨59.4%；成交均价约10369元/㎡，环比上涨6.5%，同比下降2.4%。库存方面，截至8月底，江海区住宅库存6200套，环比上涨1.6％，同比上涨44.2％。

  新会：成交847套 均价10922元/㎡

  2020年8月，新会区住宅成交847套，环比上涨25.7%，同比上涨32.1%；成交均价约10922元/㎡，环比上涨9.6%，同比上涨16.1%。库存方面，截至8月底，新会区住宅库存7155套，环比下降2.5％，同比上涨60.6％。

  鹤山：成交894套 均价7722元/㎡

  2020年8月，鹤山市住宅成交894套，环比下降24.7%，同比下降4.5%；成交均价约7722元/㎡，环比上涨2.1%，同比下降2.4%。库存方面，截至8月底，鹤山市住宅库存12981套，环降0.5％，同比下降2.7%。

  台山：均价6849元/㎡ 库存超1.3万套

  2020年8月，台山市住宅成交1239套，环比上涨38.9%，同比上涨55.5%；成交均价约6849元/㎡，环比下降0.3%，同比下降2.0%。库存方面，截至8月底，台山市住宅库存13307套，环比上涨1.2％，同比上涨43.8%。

  开平：成交681套 均价7331元/㎡

  2020年8月，开平市住宅成交681套，环比下降10.2%，同比下降9.3%；成交均价约7331元/㎡，环涨0.8%，同比下降1.5%。库存方面，截至8月底，开平市住宅库存9097套，环比下降2.9％，同比上涨36.1%。

  恩平：均价5683元/㎡ 库存超1.2万套

  2020年8月，恩平市住宅成688套，环比上涨14.5%，同比上涨11.5%；成交均价约5683元/㎡，环比下降1.9%，同比下降1.0%。库存方面，截至8月底，恩平市住宅库存12300套，环比下降5.4%，同比上涨48.3%。

8月江门全市卖房超5000套

  个盘：博富名苑网签120套 居市区****

  从8月江门市区（蓬江、江海、新会）个盘网签情况来看，位于新会区的博富名苑以网签120套，位居江门市区个盘住宅网签套数****，网签面积约12634.85㎡；

  位于新会区的新会保利西海岸以网签115套紧追其后，网签面积约15473.13㎡；

  位于江海区的印象海伦湾以网签97套位列第三，网签面积约10917.03㎡。

8月江门全市卖房超5000套

   数据来源：江门住建局、江门房协网；若网签套数一样，则按面积排名。