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  乐居买房讯 (编辑 文婷苇)作为传统的营销旺季，3月江门楼市迎来小阳春。据不完全统计，3月（截止至2021年3月30日17点），江门全市新房住宅成交5952套。其中，蓬江区新房住宅成交699套，成交均价11171元/㎡；江海区新房住宅成交623套，成交均价10863元/㎡；新会区新房住宅成交952套，成交均价10173元/㎡；

  恩平市新房住宅成交653套，成交均价5346元/㎡；开平市新房住宅成交651套，成交均价7092元/㎡；台山市新房住宅成交1199套，成交均价6521元/㎡；鹤山市新房住宅成交1175套，成交均价7447元/㎡。截止至2021年3月30日17点（数据来源：江门房协网）

  上周，江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约526套，环涨6％；网签均价约11046元/㎡，环涨6％；签约面积约5.85万㎡ ；销售金额约6.47亿。（详情）

  个盘方面，万科江门首盘——万科金域国际发力，继续跃居蓬江个盘网签****；印象海伦湾逆袭江海个盘网签****；保利西海岸依然稳居新会个盘网签****。

  市区个盘网签情况如何？我们一起来看看！

  蓬江区方面，3月22-28日，网签量****是万科金域国际，网签27套，网签面积约2811.44㎡，网签均价约12582元/㎡。

  龙光龙湖双龙天著位列第二，网签21套，网签面积约2338.86㎡，网签均价约9097元/㎡；美的远洋天著位列第三，网签16套，网签面积约1940.6㎡，网签均价约12816元/㎡。详情见下图：

  万科金域国际位于城区双龙板块，周边配套相对成熟，多所学校环绕。此外，业界吹风说大昌超市今年即将进驻，将再添一所购物超市。虽然公摊面积大，但有品牌加持，同样吸引不少周边改善的客户“下手”。

  目前，万科金域国际在售二期2/3栋洋房，建面约97-99㎡三房，一字板楼设计，带装均价约12500元/㎡。另外，项目一期剩少量尾货在售，带装均价约13000元/㎡。

  龙光龙湖双龙天著在售4/6/14栋洋房，建面约96/98/109/118㎡，实用率高达88%，毛坯均价约8700-9600元/㎡，现购房有多重折扣，最高可享9折优惠，预计明年年中交楼。

  美的远洋云著在售2/3栋洋房，26/27层高，约105㎡三至四房/128㎡五房/143㎡五房，带装约1.3万/㎡，预计明年年底交楼。

  江海区方面，3月22-28日，网签量****是印象海伦湾，网签29套，网签面积约3322.03㎡，网签均价约11926元/㎡。

  君豪国际位列第二，网签13套，网签面积约1468.34㎡，网签均价约10189元/㎡；时代倾城位列第三，网签12套，网签面积约1341.59㎡，网签均价约12457元/㎡。详情见下图：

  印象海伦湾加推15栋，该楼栋地处整个小区的优质位置，是整个项目为数不多的江景楼栋，更是整个区域较为少见的江景房新品，吸引众多客户关注。

  据了解，项目优惠诚意十足，购房不仅享受开盘最低折扣优惠，更能享受暖春置业钜惠。目前，项目主推户型约86-123㎡三至四房设计，A16/17栋洋房少量洋房在售，带装修均价约1.15-1.4万/㎡。另外，项目在售叠墅，建面约161-448㎡，总价约210-460万/套。

  君豪国际1/2/4栋洋房在售，建筑面积约92-125㎡，毛坯均价约10000/㎡。

  江海时代倾城在售4-8座洋房，建面约90/101/119/129㎡，带装修均价12500元/㎡。近期，项目推出多套一口价单位，带装10656元/㎡起。

  新会区方面，3月22-28日，网签量****是保利西海岸，网签29套，网签面积约3466.1㎡，网签均价约9481元/㎡。

  美的未来中心丨海棠公馆位列第二，网签17套，网签面积约1874.65㎡，网签均价约11410元/㎡；华侨城云顶位列第三，网签11套，网签面积约1247.56㎡，网签均价约13316元/㎡。详情见下图：

  纵观历史数据，过去一年，新会保利西海岸是多次登上新会区域个盘网签榜首的楼盘。项目在售建面约95/130/140㎡，三至四房设计，客户选择余地较大，带装修均价约9500元/㎡，有一定的价格优势。

  美的未来中心丨海棠公馆在售1/2/3/5座，24层高，主力户型为98㎡3房、116㎡大3房，毛坯价格1.25万/㎡，预计今年12月交楼。

  华侨城云顶在售10栋洋房，建面97/129㎡，毛坯均价约12500元/㎡；另在售2/3栋洋房，建面约140㎡，建面约13500元/㎡；低层住宅毛坯均价约20000元/㎡。