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  新一轮稳房价政策在全国多地接连出台，旨在打击炒房，抑制房价上涨冲动。

  4月8日，住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，明确切实扛起城市主体责任的导向。此次政策继续说明，重点城市稳房价工作常抓不懈。

  同日，深圳市住房和建设局等有关部门对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。

  4月9日，广州南沙住建局召集房企及中介机构座谈贯彻“房住不炒”，强调各房地产开发企业、中介机构要自觉维护南沙区房地产市场秩序。

  房住不炒的主基调下，江门房价是涨是跌？

  最新数据显示，3月的江门楼市迎来“小阳春”行情，市场热度上升，商品房成交量创近四年同期最高，商品住房成交价格保持平稳。（详情）

  那么，上周江门楼市数据如何？

  上周全市网签1566套，蓬江卖得最好 

  据江门房协网数据显示，上周（4月5日-4月11日）江门全市一手住宅网签1566套，住宅网签均价约9042元/㎡。

  其中，蓬江区网签价最高，均价约11683元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5523元/㎡。

  从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为蓬江区，其次为鹤山市、台山市。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签345套，江海区网签114套，新会区网签246套，鹤山市网签320套，台山市网签285套，开平市网签91套，恩平市网签165套。

  市区网签705套，均价约1.16万/㎡ 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约705套，环比上涨39％；网签均价约11553元/㎡，环涨2％；签约面积约7.9万㎡ ；销售金额约9.1亿。

  从江门市区一手住宅均价表来看，潮荷片区均价最高，约12570元/㎡，其次为蓬城片区、滨棠片区。

  市区网签均价“4连涨” 

  纵观近7周江门市区一手住宅网签情况，网签套数在上周小幅上升，市区均价惊现“4连涨”趋势，有望突破1.2万/㎡大关吗？

  市区二手房均价6737元/㎡ 

  二手房方面，上周市区二手住宅网上签约230套 （蓬江区成交111套、江海区成交37套、新会区成交82套），网签总面积约2.43万㎡，网签金额约1.64亿，均价约为6737元/㎡。

  上周楼市热点

  上周，江门楼市还有哪些值得关注的事？

  众望所归的乐居“楼市红黑榜”诞生了！恭喜保利、海伦堡、万科项目登上3月楼市红榜！但，某些楼盘交付后，设施仍未建设，上黑榜......（详情）

  城建方面，《新会区枢纽新城新建学校项目概念方案设计》已公开选取工程设计机构（详情）；《江门市综合交通运输体系发展“十四五”规划》已完成征求意见稿编制（详情）；

  土地方面，《广州华商职业学院江门校区用地项目》共拟征地约46.55公顷（约698.25亩），补偿合计约1986万元（详情）；恩平市成功出让一宗约6.11亩的商服用地，成交总价612万元，成交楼面价715元/㎡（详情）。

JCR2021-28（恩平02）号地现场图