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  乐居江门讯 上周，江门购房政策迎来新进展：商转公贷款申请条件落实；教育方面，2021年江门市教育重大项目任务清单公布，新增学位数超12.3万个；

  土地方面，新会区古井镇官冲经济联合社、官冲村征地超454亩，补偿2563万；恩平“迷你”商住用地将出让，1163万元起拍，楼面价为747元/㎡；

拟征收土地大概位置

  新盘动态方面，4月17日，位于江海区的朗基香醍湾首度开盘，推出2栋洋房，面积约83-113㎡，开盘折后价8800-9700元/㎡。据项目介绍，朗基香醍湾开盘2小时，热销过亿！

  同日，力高嘉宏君逸府加推5栋洋房，毛坯售价约8500元/㎡起。

朗基香醍湾开盘现场图（来源：项目）

  位于新会区的美的·嘉华紫薇公馆加推99-138㎡新品，备案均价约12751元/㎡；碧桂园凤凰城推出观湖MINI墅，建面约91-108㎡，湖景三/四房，带装修5字头起。

  位于蓬江区的美的远洋云著加推4栋洋房，建面105-143㎡，三至五房设计，全南向一字楼，备案均价约13598元/㎡。

美的远洋云著加推现场图（来源：项目公众号）

  那么，上周江门楼市数据如何？

  上周全市网签1267套，台山卖得最好 

  据江门房协网数据显示，上周（4月12日-4月18日）江门全市一手住宅网签1267套，住宅网签均价约9054元/㎡。

  其中，新会区网签价最高，均价约12394元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5516元/㎡。

  从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为台山市，其次为鹤山市、蓬江区。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签222套，江海区网签98套，新会区网签219套，鹤山市网签252套，台山市网签254套，开平市网签105套，恩平市网签117套。

  市区网签539套，均价约1.18万/㎡ 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约539套，环比下降24％；网签均价约11812元/㎡，环涨2％；签约面积约6万㎡；销售金额约7.1亿。

  从江门市区一手住宅均价表来看，新会区均价最高，约12394元/㎡，其次为潮荷片区、滨棠片区。

   市区网签均价“5连涨” 

   纵观近2月江门市区一手住宅网签情况，网签套数在有所回落，网签均价方面，惊现“5连涨”趋势，有望突破1.2万/㎡大关！

江门市区房价“五连涨”！

  市区二手房均价6599元/㎡ 

  二手房方面，上周市区二手住宅网上签约320套 （蓬江区成交165套、江海区成交56套、新会区成交99套），网签总面积约3.3万㎡，网签金额约2.18亿，均价约为6599元/㎡。

江门市区房价“五连涨”！

  数据来源：江门房协网；项目信息仅供参考，以实际公布为准。