乐居江门讯 上周,江门购房政策迎来新进展:商转公贷款申请条件落实;教育方面,2021年江门市教育重大项目任务清单公布,新增学位数超12.3万个;
土地方面,新会区古井镇官冲经济联合社、官冲村征地超454亩,补偿2563万;恩平“迷你”商住用地将出让,1163万元起拍,楼面价为747元/㎡;
拟征收土地大概位置
新盘动态方面,4月17日,位于江海区的朗基香醍湾首度开盘,推出2栋洋房,面积约83-113㎡,开盘折后价8800-9700元/㎡。据项目介绍,朗基香醍湾开盘2小时,热销过亿!
同日,力高嘉宏君逸府加推5栋洋房,毛坯售价约8500元/㎡起。
朗基香醍湾开盘现场图(来源:项目)
位于新会区的美的·嘉华紫薇公馆加推99-138㎡新品,备案均价约12751元/㎡;碧桂园凤凰城推出观湖MINI墅,建面约91-108㎡,湖景三/四房,带装修5字头起。
位于蓬江区的美的远洋云著加推4栋洋房,建面105-143㎡,三至五房设计,全南向一字楼,备案均价约13598元/㎡。
美的远洋云著加推现场图(来源:项目公众号)
那么,上周江门楼市数据如何?
上周全市网签1267套,台山卖得最好
据江门房协网数据显示,上周(4月12日-4月18日)江门全市一手住宅网签1267套,住宅网签均价约9054元/㎡。
其中,新会区网签价最高,均价约12394元/㎡;恩平市网签价最低,均价约5516元/㎡。
从区域来看,江门市三区四市中,一手住宅网签宗数最高为台山市,其次为鹤山市、蓬江区。
各区域一手住宅网签情况:蓬江区网签222套,江海区网签98套,新会区网签219套,鹤山市网签252套,台山市网签254套,开平市网签105套,恩平市网签117套。
市区网签539套,均价约1.18万/㎡
江门市区(蓬江、江海、新会)方面,上周一手住宅网上签约539套,环比下降24%;网签均价约11812元/㎡,环涨2%;签约面积约6万㎡;销售金额约7.1亿。
从江门市区一手住宅均价表来看,新会区均价最高,约12394元/㎡,其次为潮荷片区、滨棠片区。
市区网签均价“5连涨”
纵观近2月江门市区一手住宅网签情况,网签套数在有所回落,网签均价方面,惊现“5连涨”趋势,有望突破1.2万/㎡大关!
江门市区房价“五连涨”!
市区二手房均价6599元/㎡
二手房方面,上周市区二手住宅网上签约320套 (蓬江区成交165套、江海区成交56套、新会区成交99套),网签总面积约3.3万㎡,网签金额约2.18亿,均价约为6599元/㎡。
江门市区房价“五连涨”!
数据来源:江门房协网;项目信息仅供参考,以实际公布为准。
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