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  乐居江门讯（黎婷婷）今年五一小长假，江门楼市好热闹！

  据乐居不完全统计，江门全市超30个楼盘抓住营销节点，推出活动及优惠，开盘、加推、开样板间、开营销中心、推出特价单位、购房75折......新盘扎堆亮相，提升到访量，促进成交。（详情）

  乐居踩盘小分队暴踩江门多个区域热盘，发现不少楼盘营销中心一片人声鼎沸，市民看房热情高涨。（详情）

江海某项目现场实拍图（摄于5月1日）

  1、数据 ：全市网签564套，新会成交量高

  据江门房协网数据显示，五一小长假（5月1日-5月5日）江门全市一手住宅网签面积约5.9万㎡，网签金额约5.4亿，网签套数为564套，网签均价约9216元/㎡。

  新会卖房最多，蓬江均价最高 

  网签套数方面，蓬江区成交95套，江海区成交85套，新会区成交116套，鹤山市成交62套，台山市成交93套，开平市成交28套，恩平市成交85套。

  网签均价方面，蓬江网签价最高，均价约11961元/㎡；恩平网签价最低，均价约5935元/㎡。

  市区网签套数同涨131％ 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，五一小长假期间，一手住宅网上签约面积约3.15万㎡ ，销售金额约3.55亿，网签套数296套，网签均价11281元/㎡。

  纵观近2年江门市区网签情况，今年五一期间，网签套数及网签均价齐齐上涨。其中，网签套数增至296套，同比上涨约131％；网签均价接近1.13万/㎡，同涨约10.7％。

近2年江门市区网签情况

  2、市场：多盘推出优惠，总价低至25万/套

  五一期间，江门多盘“新动作”不断：位于蓬江区的御宝江南开盘&开放样板间；碧桂园滨江天元加推3栋洋房；粤海城开放样板间；粤海壹桂府加推3栋洋房；

  位于新会区的博富名苑开放星空实景示范区；碧桂园凤凰城加推观湖MINI墅；江门钧明欢乐世界开放体验中心；

御宝江南开放营销中心

  特价房源方面，位于蓬江区的万象华府推出一口价专场，低至8888元/㎡起；位于江海区的力高嘉宏君逸府，总价低至66万/套起；位于新会区的中梁兰园阅璟台5月5日开盘，单价10XXX元/㎡起；

  位于台山市的台山恒大翡翠华庭推出75折优惠，总价50万/套起；位于恩平市的泉林黄金小镇，总价25万/套起......

力高嘉宏君逸府实拍图

  3、成绩：到访量可观，有盘销售破5000万

  五一期间，虽然偶尔阴雨连绵，但不影响各大楼盘的热度。那么，江门各大靓盘的到访量及成交情况如何？

  据了解，位于蓬江区的龙光龙湖双龙天著销售额破4000万；万科金域国际到访量超500组，成交约50套；粤海壹桂府到访量约500组；金地名悦到访量约250组；滨江和院五一当天访客超300台！

（龙光龙湖双龙天著销售额破4000万）

  位于江海区的合景领峰销售额破3000万；保利大都汇到访量超2000人，成交约85套；江门东汇城五一活动精选单位全部售完。

  位于鹤山市的时代天韵人气高涨，销售额破5000万！

（合景领峰销售额破3000万）

（江门东汇城五一活动单位全部售完）

（时代天韵销售额破5000万）

  不少市民表示，今年五一没有旅游的计划，而是选择“组团”来楼盘看房。

  市民陈女士表示，五一出去玩太麻烦了，到处塞车，刚好假期全家人都有时间，不如来楼盘看看房子，看看有什么好的项目可以买，说不定可以“捡到宝”！而市民林女士则表示，趁假期出来走走，看看有没有适合养老的楼盘。

  4、展望：楼盘优惠收紧，房价或小幅回调

  5月6日起，不少楼盘发布消息称“即将涨价”或“调回原价”，收回了五一期间的折扣与优惠。

  滨江新区某项目营销人员表示，现在片区楼盘越来越多，竞争越来越大。五一黄金周是上半年重要的营销节点之一，各大楼盘都不会错过这个卖房好时机，因此纷纷推出优惠，降价“抢客”。假期过后，便会收紧优惠，小幅回调，甚至涨价。

（印象海伦湾全线涨价10％）

（敏捷云锦调回原价）

  有需要购房的市民们，可以选择在近期的520、618等购房节点，留意楼盘是否推出优惠，抓住时机买到心仪的房子。

  数据来源：江门房协网；项目信息仅供参考，以实际公布为准。